Оплата Фонд кап. ремонта (НО ФКР МКД СПБ): коммунальные платежи
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оплата Фонд кап. ремонта (НО ФКР МКД СПБ): коммунальные платежи». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.
Что такое взносы на капремонт, и являются ли они обязательными?
С 2022 г. в Санкт-Петербурге услуга по обращению с ТКО является коммунальной услугой (как отопление, водоснабжение, электричество и пр.).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Начиная с января 2022 года в квитанциях на оплату ЖКУ в разделе «Коммунальные услуги» отражено начисление за услугу «Обращение с ТКО». Новая строка появилась:
- в платежном документе от управляющей организации (может быть выставлен управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК или привлекаемым ими расчетным центром, например, АО «ВЦКП Жилищное Хозяйство», ООО «Эллис» и пр.);
- в платежном документе от АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» — в случае, если ваш дом перешел на прямые договоры с региональным оператором.
Переходит ли долг предыдущего собственника на нового
На первый взгляд возникает достаточно запутанная история по переходу долгов и необходимости компенсировать взносы новым собственником. Расскажем, что происходит на самом деле.
При покупке жилья на вторичном рынке, новый собственник не обязан оплачивать чужие долги по капитальному ремонту. Новый владелец обязан платить за себя со дня вступления в права собственности (согласно ЖК РФ ст. 153 п.5).
Государственные службы не сильно желают разбираться в вопросе прав собственности, их более волнует получить КАПВЗНОСЫ за соответствующий период. Как не попасть в неприятную ситуацию?
- Запросите справку об отсутствии долгов. Перед приобретением жилья покупатель или риэлтор должен договориться с продавцом, чтобы он предоставил документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам. Вы можете обговорить условия, по которым или продавец, или вы закроете долги по всем счетам или только за капремонт. Последнее возможно при оформлении соответствующего документа согласно ГК РФ п. 1,2 ст. 391.
- Если не запросили справку, а начали требовать плату. Обратитесь к старому владельцу и обязуйте его заплатить согласно ст. 210 ГК РФ. С другой стороны в ч.3 ст.158 ЖК РФ говорится, что при переходе имущественных прав, долги передаются новому хозяину жилья.
- Если службы ЖКХ неправомерно требуют с вас плату и не дают переоформить лицевой счет на ваше имя:
- обратитесь к предыдущему владельцу. Рекомендуется во время сделки оговорить суммы и сроки погашения и оформить нотариально, чтобы к вам не было вопросов;
- запросить в ЕГРН выписку, где отображена дата смены собственника и относите в ТСЖ или Управляющую компанию, если не помогло, то ссылаетесь на статью 153 ЖК РФ;
- в случае отказа, отправляете заказное письмо с указанием причины обращения в УК или ТСЖ и прикрепляете выписку из ЕГРН.
- можно обратиться в Прокуратуру, Государственною жилищную инспекцию или Роспотребнадзор, если потерпели неудачу в вышеперечисленных способах решения вопроса.
Также хотелось отметить, если помещение снимается, то арендатор не обязан оплачивать данный взнос, если данное не обговорено арендодателем. Первоначально обязанность возлагается на плечи собственника.
Тарифы на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2021 года N 1055 был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга в 2022 году.
|
Тип многоквартирного дома |
Минимальный размер взноса, руб./кв.м в месяц |
|
|
2 |
3 |
|
|
«Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт» и «дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт» |
Без лифта |
11,50 |
|
С лифтом |
12,00 |
|
|
«Сталинские», постройки 1931-1956 гг.», «конструктивизм», постройки 1918-1930 гг.» и «немецкие», постройки 1945-1948 гг.» |
Без лифта |
11,34 |
|
С лифтом |
11,84 |
|
|
«Хрущевки» кирпичные, постройки 1957-1970 гг.» |
Без лифта |
11,12 |
|
С лифтом |
11,62 |
|
|
«Хрущевки» панельные, постройки 1957-1970 гг.» |
Без лифта |
11,30 |
|
С лифтом |
11,80 |
|
|
«Кирпичные, постройки 1970-1980 гг.» и «деревянные дома» |
Без лифта |
11,00 |
|
С лифтом |
11,50 |
|
|
«Панельные, постройки 1970-1980 гг.» |
Без лифта |
11,20 |
|
С лифтом |
11,70 |
|
|
«Кирпичные «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство кирпичные» |
Без лифта |
11,06 |
|
С лифтом |
11,56 |
|
|
«Панельные «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство панельные» |
Без лифта |
11,24 |
|
С лифтом |
11,74 |
|
|
«Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с наружными многослойными и (или) оштукатуренными ограждающими конструкциями (за исключением домов, ограждающие конструкции которых выполнены из панелей, и домов с вентилируемыми фасадами)» |
Без лифта |
11,50 |
|
С лифтом |
12,00 |
|
|
«Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с вентилируемыми фасадами» |
Без лифта |
11,25 |
|
С лифтом |
11,75 |
Как оплатить капремонт через интернет
Заплатить через интернет деньги за капремонт можно с использованием различных сервисов. Большинство банков и электронных платежных систем подключено к общей информационной базе фонда капитального ремонта. Поэтому, если через личный кабинет пользователя найти получателя взносов и ввести свой лицевой счет, можно будет увидеть задолженность на текущую дату.
Важно! Оплачивая деньги через интернет-банкинг и электронные кошельки, необходимо правильно выбирать получателя. Чтобы средства не ушли на чужой лицевой счет, следует внимательно проверять реквизиты квитанции.
Любой гражданин может зарегистрироваться на официальном сайте фонда капитального ремонта и создать там личный кабинет. В нем будет отражаться вся информация по лицевому счету. После начисления задолженности за очередной месяц пользователь имеет возможность напечатать извещение на оплату. Погасить долг можно через сайт банковской картой или электронными деньгами.
Как оплатить капремонт через Госуслуги
Оплата капремонта через Госуслуги упростится, если правильно внести местонахождение в личных данных пользователя. Это позволит быстро выбрать получателя взносов в своем регионе. На портале гражданин может оплатить взносы:
- с банковского счета;
- через мобильного оператора
- электронного кошелька.
Это указывается при выборе способа оплаты. Чтобы выполнить перевод следует:
- Войти в раздел «Квартира, строительство и земля».
- О.
- Выбрать операцию «Получить услугу».
- Найти нужное отделение фонда.
- Указать лицевой счет.
- Сверить информацию о получателе денег в открывшемся окне с данными квитанции.
- Занести сведения о плательщике.
- Ввести сумму платежа.
- Выбрать способ оплаты.
- Указать номер банковской карты, электронного кошелька или телефона.
Деньги через Госуслуги переводятся в режиме реального времени. Комиссия не взыскивается.
Оплата капремонта через интернет: популярные способы
С некоторых пор в квитанциях по оплате коммунальных платежей появился еще один пункт, и жильцы многоквартирных домов стали интересоваться, как оплатить капремонт через интернет. В глобальной сети это можно сделать несколькими способами. А, помимо этого, существуют еще и другие, не менее удобные альтернативные варианты оплаты.
Интересное: Подхожу Ли Я Под Программу Молодая Семья Если У Меня Есть Доля В Другой Квартире
Все платежи производятся в Фонд капитального ремонта. То есть с законодательной точки зрения собственники жилья будут ремонтировать многоквартирные дома за свой счет. Обязана ли платить за капитальный ремонт (квитанцию собственники жилых помещений получают регулярно) молодая гражданка или пожилая? Да, так гласит закон. Все граждане обязаны наряду со всеми остальными услугами ЖКХ оплачивать и эту.
Смольный: «Мы прорабатываем вопрос ухода от банковской комиссии при оплате взноса на капремонт»
Речь о комиссии за обслуживание
С начала мая петербуржцы стали получать квитанцию от ЕИРЦ «Петроэлектросбыт» не только со счетом на оплату электроэнергии, но и с графой о взносе на капитальный ремонт дома.
Привыкшие оплачивать траты на ремонт через «розовую квитанцию» ВЦКП, горожане удивились нововведению. Оказалось, что Фонд капитального ремонта через конкурс определил нового единого оператора для распечатки и доставки по квартирам петербуржцев квитанций со счетом за капремонт.
«В этот переходный период у горожан возникает много вопросов, и непонятно, с чем связаны такие перемены, – рассказывает председатель Жилищного комитета Виктор Борщев. – Я хочу сказать, что все сведения о платежах и начислениях за капитальный ремонт контролирует Фонд. «Петроэлектросбыт» только распечатывает и доставляет квитанции горожанам».
Одна из причин жалоб в комитет, по словам Виктора Борщева, начисление банковской комиссии за обслуживание при проведении платежа за капремонт через Интернет, в том числе мобильное приложение банка.
«Такой механизм определен законодательством: те банки, которые имеют право не взимать эту плату, этого и не делают. Это в первую очередь банк ВТБ, АО «Почта-Банк» и банк «Санкт-Петербург», если это электронные платежи. Кроме того, внести средства за капремонт можно через личный кабинет на сайте Фонда. В этом случае комиссия также взиматься не будет», – сказал Виктор Борщев.
Он отметил, что в городе сегодня работают более 300 отделений перечисленных банков, которые не взимают комиссию.
Особенности внесения оплаты
Избежать очереди при оплате КР можно несколькими способами. Самым простой и комфортной альтернативой считается официальное приложение для смартфона, удаленный доступ, через терминал или банкомат, в котором жилец самостоятельно осуществляет оплату. Каждый регион обладает определенными операторами. При смене владельца имущества или для внесения изменений в регистрационные данные следует предоставить фонду или УК следующие документы: паспорт гражданина РФ, свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость.
С 2014 года жильца многоквартирных домов стали обязаны платить за капитальный ремонт. Многие от непонимания механизма оплаты вовсе не вносят платежи. Но неуплата грозит штрафами. Лицевой счет УК располагает информацией о поступлениях на счет. Эти данные говорят о сумме, которые внесли отдельные жильцы. Квитанция за КР включает следующие данные:
- ФИО владельца недвижимости;
- количество людей, прописанных и фактически живущих;
- территориальное расположение квартиры;
- площадь и общее количество комнат;
- этажность;
- благоустроенность дома и так далее.
Как платить за капремонт
В соответствие с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ Региональный оператор обязан применять установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в МКД в случае несвоевременной и/или неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. Размер пени составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
- ОО «Рубцовский», пр. Ленина, 141
Оплата капремонта через интернет: популярные способы
Одним из самых удобных и выгодных сервисов на сегодняшний день является портал Госуслуг. Здесь можно оплатить и коммунальные платежи. Для этого предварительно нужно зарегистрироваться в системе, чтобы получить доступ в личный кабинет. Авторизовавшись на сайте, оплата осуществляется путем выполнения следующих действий.
- В каталоге услуг выбирают раздел «Квартира, строительство и земля», и далее «Оплата ЖКХ».
- Чтобы воспользоваться пошаговой инструкцией, на открывшейся вкладке следует нажать на кнопку «Получить услугу».
- Затем выбирают свой город, если система не укажет его в автоматическом режиме.
- Чтобы заплатить за капремонт, нужно найти соответствующего поставщика услуг и кликнуть по нему.
- Далее, следует указать ИНН получателя – организации, куда перечисляется платеж.
- Тогда откроется страница с формой оплаты, где остается указать номер карты и подтвердить перевод через интернет.
Прежде чем изучить подробнее, как оплатить капитальный ремонт через интернет, целесообразно рассмотреть последствия неуплаты подобного счета. Постановление, с помощью которого подобный платеж был введен в перечень обязательных, имеет вид федерального закона и имеет полную юридическую силу.
Неуплата подобного счета в первую очередь, чревата начислением пени на сумму долга, что способствует её быстрому увеличению.
Если на протяжении 3-х месяцев капремонт не был оплачен, представители ЖКХ имеют полное право выполнить полное отключение предоставляемых услуг. Это приводит к отсутствию в доме газа, света, водоснабжения.
Последующее подключение к коммуникациям потребует дополнительных затрат, так как коммунальные работники оказывают подобную услугу исключительно на платной основе. Если столь серьезные меры не побуждают неплательщика погасить образовавшуюся задолженность, то учреждение подает исковое заявление и требует в судебном порядке взыскания долга.
Подобное взыскание может иметь вид:
- удержания части доходов неплательщика в пользу погашения долга;
- конфискация имущества, которое согласно оценке позволяет компенсировать образовавшуюся задолженность;
выселения.
При этом основной целью судебного органа при назначении решения, является принудительная уплата долга со стороны должника. Поскольку неуплата платежа за капремонт чревата серьезными последствиями, крайне важно своевременно оплатить капремонт онлайн.
Как оплатить электроэнергию через Сбербанк онлайн
Потом постепенно у Петроэлектробыта появились собственные терминалы — которые, впрочем, стояли также в абонотделах и тоже принимали только наличные, потому мало чем отличались от оплаты через тетеньку.
Оплата коммунальных услуг — это обязанность любого жильца. Тем не менее, у некоторых людей из-за занятости могут возникнуть проблемы со своевременным внесением денежных средств.
Клиенты авиаперевозчиков через личный кабинет кроме бронирования авиабилетов и оплаты их безналичным способом, могут следить за количеством накопленных бонусов и миль, историей предыдущих заказов, узнавать об акциях компании и др.
Если Вам нужно перенести потребителя из старой версии личного кабинета, то при выборе способа добавления выберите соответствующий пункт.
В зависимости от выбранного способа перечисления денежных средств, будет зависеть наличие или отсутствие комиссии.
Если платеж отправляется через банкомат или терминал финансовой организации, тогда клиенту придется дополнительно заплатить 0,5 процента от перечисленной суммы.
ПАО Сбербанк или » Сбербанк Онлайн «. … При оплате взноса на капитальный ремонт безналичным способом с расчетного счёта в банке в поле «Назначение платежа» необходимо указать следующие реквизиты: Лицевой счет. Адрес квартиры, за которую поступает взнос на капитальный ремонт :улица, номер многоквартирного дома, номер корпуса, литера, квартира. Период оплаты . Карта сайта. Карта сайта.