Порядок выписки временно проживающего лица без его согласия
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок выписки временно проживающего лица без его согласия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Так как выписывает из квартиры (вносит изменения в записи зарегистрированных лиц) только служба по вопросам миграции МВД России, то суд необходимо просить только о признании ответчика утратившим право собственности на квартиру или же досрочном расторжении договора (например, найма).
Основания для выписки без согласия
| № п/п | Основания для снятия с регистрационного учета |
|---|---|
| 1 | Не оплачивают предусмотренные договором платежи |
| 2 | Используют квартиру не для проживания, а в других целях (открыли магазин) |
| 3 | Расторгли семейные отношения с собственником (развод, оспаривание отцовства и т.д.) |
| 4 | Отсутствуют длительное время в спорном жилье |
| 5 | Нарушают иные условия договора о пользовании жильем (если они не противоречат законодательству РФ) |
| 6 | Ведут аморальный и антиобщественный образ жизни |
Государственную пошлину при выписке жильца, который не согласен с этим, придется оплачивать только при обращении в суд. В 2023 году размер этого обязательного налогового сбора составляет 300 рублей. Если же в суд обращается не физическое, а юридическое лицо, то придется оплатить в государственную казну – 6000 рублей.
При непосредственном снятии с регистрационного учета в отделении Управления по вопросам миграции оплачивать какие-либо услуги необходимости нет.
Если у вас возникли проблемы с выселением временно зарегистрированных жильцов из своей квартиры или же напротив, вас незаконно пытаются выселить из-за непостоянной регистрации, то обязательно свяжитесь любым удобным для вас способом со специалистами нашего сайта, и они смогут бесплатно проконсультировать вас исходя из конкретной ситуации.
Чeм пoмeшaют вpeмeнныe жильцы пoкyпaтeлю квapтиpы
Bpeмeнныe жильцы — этo люди, зapeгиcтpиpoвaнныe в квapтиpe нa oпpeдeлeнный cpoк.
Жильцы, мoгyт пoльзoвaтьcя квapтиpoй, кaк и coбcтвeнник: жить, пpивoдить гocтeй, вpeмeннo зapeгиcтpиpoвaть cвoиx дeтeй.
Бывaeт, чтo вpeмeнныx жильцoв нe ycпeвaют выпиcaть дo cдeлки. B этoм cлyчae нoвoмy влaдeльцy квapтиpы пpиxoдитcя жить c чyжими людьми, пoкa нe зaкoнчитcя cpoк иx peгиcтpaции.
Инoгдa, peгиcтpaция — этo фopмaльнocть. Нaпpимep, бывший coбcтвeнник зapeгиcтpиpoвaл poдcтвeнникoв, чтoбы oни мoгли ycтpoитьcя нa paбoтy или пoлyчить вид нa житeльcтвo.
Бывaeт, чтo нa мoмeнт cдeлки в квapтиpe никтo, кpoмe влaдeльцa, нe пpoживaeт. Нo дaжe в этoм cлyчae вpeмeннo пpoпиcaнныe жильцы имeют пpaвo в любoй мoмeнт пpийти и ocтaтьcя жить в квapтиpe, пoкa нe кoнчитcя cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции.
B дoгoвope кyпли-пpoдaжи нeльзя пpoпиcaть ycлoвия o тoм, чтo вpeмeнныe жильцы oбязaны cъexaть пocлe пpoдaжи квapтиpы. Этo нeзaкoннo.
Основания для выписки
Имущественных прав по отношению к жилью при временной регистрации гражданин не имеет. Снятие с регистрационного учёта временно зарегистрированного человека производится по следующим основаниям:
- Завершение срока. Основное отличие временной прописки от постоянной – указание периода окончания, наступление которого автоматически аннулирует регистрацию.
- Инициатива временного жильца. Как выписать из квартиры временно зарегистрированного досрочно при его изъявленном желании не представляет сложностей, поскольку конечный срок проживания – не обязательство квартиранта, а всего лишь право. Необходимо в миграционную службу подать заявление на выписку временно зарегистрированного с указанием досрочной даты завершения регистрации.
- Действие обстоятельств, независящих от сторон. Передача объекта на реконструкцию и длительный капитальный ремонт вследствие аварии, принятие решения властями о сносе требует выписки всех зарегистрированных лиц, независимо от срочности или бессрочности прописки.
- Инициатива хозяина. Чтобы снять с временного регистрационного учёта без согласия лица, необходимо принятие решения судебной инстанцией. Если жилец выехал не выписавшись, то признать его фактическое отсутствие как основание для выписки, может только суд.
Как выписать человека из квартиры временно зарегистрированного досрочно
Бывает так, что приходится ехать в другой город по работе. И приходятся искать новое жилье. Чаще всего предлагают непостоянную прописку или долгосрочную за определенную сумму, будь то специальные фирмы или частные лица. Насколько легко выселить досрочно человека, который проживает на временной основе?
Если открыть жилищный кодекс, а именно статью 31, там говорится, что собственник имеет право распоряжаться свои жилищем и сдавать его в аренду на основании договора об аренде или о социальном найме. То есть, любые взаимоотношения наймодателя и не собственника будут регулироваться буквой закона и договором. Значит, чтобы выселить человека из квартиры, на это должны быть веские основания, а именно:
- окончания срока аренды по договору;
- окончание срока регистрации;
- отсутствие гражданина длительное время без уважительных на то причин;
- нарушение социально-административных норм в пользовании жилым помещением.
Снятие с временной регистрации досрочно собственником
Предоставляя жилье на срок более 3 месяцев, собственник обязан провести регистрацию своих жильцов на постоянной или временной основе. Иногда граждане сами инициируют постановку на учет, т.к.
она позволяет реализовать многие гражданские права: трудоустройство, зачисление в учебные заведения, оказание медицинских услуг и т.д.
Когда человек уезжает, а также в ряде других ситуаций, необходимо знать, как аннулировать временную регистрацию раньше окончания установленного срока.
Вся процедура регламентирована рядом законодательных актов, включая ФЗ №5242-1 и Административный регламент учета граждан. Снятие с регучета позволит зафиксировать факт выбытия гражданина и является простым, но обязательным шагом. В некоторых случаях владелец жилья настаивает на принудительном выселении, однако сделать это он может на основании конкретных выявленных оснований.
Исковое заявление о выписке человека с временной регистрацией без его согласия
Так как выписывает из квартиры (вносит изменения в записи зарегистрированных лиц) только служба по вопросам миграции МВД России, то суд необходимо просить только о признании ответчика утратившим право собственности на квартиру или же досрочном расторжении договора (например, найма).
Исковое заявление о выписке жильца без его согласия составляется в соответствии с нормами, закрепленными в ГПК РФ.
В иске необходимо указать следующее:
- полное наименование судебного органа, в который направляется заявление;
- анкетные и контактные данные истца;
- максимально точные и подробные сведения об ответчике;
- верное наименование заявления, отражающее суть исковых требований;
- описание обстоятельств, при которых ответчик был вписан в квартиру или дом;
- указание на принадлежность жилплощади;
- суть конфликта;
- мотивированные исковые требования;
- список документов, прилагаемых к заявлению;
- ходатайства о вызове в суд свидетелей для заслушивания;
- дата составления, личная подпись истца.
Направляются все документы в канцелярию районного суда общей юрисдикции, после получения заявления судья в течении пяти дней изучает его и принимает решение о принятии его к производству или оставлении без рассмотрения.
Можно ли хозяину квартиры выписать временно прописанного
Заявление составляется в произвольной форме. Если помещением владеет несколько граждан, то обратиться в ФМС с заявлением должен каждый из них. В случае, когда квартира принадлежит организации, например, муниципальному образованию, потребуется также предъявить документ, удостоверяющий полномочия представителя.
Однако наказание может быть применено не только ко временно проживающим гражданам, но и к собственникам или ответственным нанимателям квартиры, если они не поставят на регистрационный учет своих квартирантов. А есть ли возможность выселить лиц, которые временно прописаны, но по какой-то причине стали неугодны хозяину жилья? Давайте разбираться. Можно ли выписать человека при временной регистрации без согласия? Если лицо, временно зарегистрированное в квартире, по тем или иным причинам не желает добровольно выписываться из нее несмотря на требование хозяина, то существует только два способа снять жильца с регистрации досрочно:
- дождаться пока закончится срок прописки;
- выписать жильца по решению суда.
Если в жилье, помимо совершеннолетнего гражданина, проживал несовершеннолетний ребенок, он выписывается автоматически с совершеннолетним родственником. Наличие временной прописки не дает прописанному никаких прав на жилье, в котором он проживает. Временная прописка не может стать постоянной и если собственник не оформил преждевременную выписку, через пять лет она закончится автоматически.
Выписка по решению суда Для этого необходимо составить исковое заявление, собрать необходимые документы и направить все это в районный суд общей юрисдикции. Далее судья рассматривает заявление и принимает решение о принятии иска к производству или же оставлении его без рассмотрения.
Особенности выписки человека с временной пропиской
Для выселения человека с временной пропиской из квартиры без взаимной договорённости потребуются веские основания. Законодательство РФ определяет процедуру, которая подразумевает первоначально испробовать мирные пути урегулирования спора.
- Как выписать человека с временной пропиской из квартиры?
- Основания для выписки без согласия
- Процедура выписки человека с временной пропиской
- Окончание срока прописки
- Добровольное снятие с учета
- Выписка по решению суда
- Исковое заявление о выписке человека с временной регистрацией без его согласия
- Какие нужны документы?
- Сроки процедуры
- Стоимость процедуры
Для выселения человека с временной пропиской из квартиры без взаимной договорённости потребуются веские основания. Законодательство РФ определяет процедуру, которая подразумевает первоначально испробовать мирные пути урегулирования спора.
Понятие временной регистрации
Временной считается регистрация, совершенная не по адресу постоянного жительства. Если лицо находится в длительной поездке или учится в ином городе, то обязано встать на временный учет по месту пребывания При этом его не выписывают с места постоянного жительства. Эти же правила относятся и к иностранным представителям.
Временная регистрация дает человеку права, гарантированные Конституцией:
- право на бесплатное медицинское обслуживание;
- поступление в детский сад, школу, ВУЗ;
- официальное трудоустройство;
- возможность пользоваться банковскими услугами;
- социальное обеспечение;
- оформление документов всех видов;
- полноценное участие в жизни региона: выборы, местное самоуправление и т. д.
Мирное урегулирование вопроса о снятии с учёта через паспортный отдел займёт 3 рабочих дня с момента подачи заявления. Запрос можно также подать через сервис Госуслуги или МФЦ.
Интересная статья: Обязательно ли нужна временная прописка в СПб?
На судебное разбирательство отводится 2 месяца со дня принятия заявления (ст. 154 ГПК РФ). В сложных случаях рассмотрение продляется по решению председателя суда на 1 месяц. Далее нужно дождаться вступления решения суда в силу.
Временной отрезок составляет:
- 30 дней, если ответчик присутствовал на суде и не подал апелляцию;
- 7 дней, если ответчик отсутствовал на разбирательстве, получил копию решения и не подал жалобу;
- 40 дней, если временный жилец не был на рассмотрении дела, ему не была вручена копия постановления и нет ответной жалобы.
Можно ли выписать при временной регистрации без согласия?
Самый простой вариант выписать временного квартиранта – дождаться срока окончания договора временного проживания без права собственности на квартиру. После этого останется прийти с паспортом в Управление по вопросам миграции ГУВМ при МВД (ранее УФМС) и написать заявление по образцу.
Но что делать, если договора нет или собственник желает выписать жильца по договору, но досрочно? В таком случае остается единственный вариант – принудительная выписка прописанного человека раньше срока через суд. Непосредственная выписка происходит на основании исполнительного листа судьи.
Максимальный срок проживания без регистрации – 90 дней. Превышение срока влечет за собой наложение административного штрафа в размере от 2 до 3 тысяч рублей (п. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ).
Пример: Собственник оформил временную прописку в квартире для гражданской пары из Украины. Стороны не заключали договор, прописка была оформлена в УВМ МВД по месту регистрации недвижимости. Временные квартиранты планировали трудоустроиться в РФ и им требовалось постоянное место проживания. Но попытки найти работы не увенчались успехом, в результате чего сожители начали нарушать общественный порядок. Пара совместно распивала спиртные напитки, мужчина периодически избивал женщину. На замечания владельца квартиры и проживающих рядом соседей пара реагировала неадекватно. В результате собственник принял решение выписать нарушителей спокойствия в принудительном порядке. Исковое заявление в суд было дополнено показаниями соседей по лестничной клетке, видеозаписью неадекватного поведения подвыпившего квартиранта, а также сведениями об отсутствии целевого пребывания в России. Суд удовлетворил иск собственника квартиры о разрыве договора и выдал исполнительный лист на принудительное выселение жильцов. Дело передали судебным приставам, вскоре украинская пара была выписана из квартиры в УВМ УМВД. Также им пришлось съехать.
Как выписать временно зарегистрированного
На сегодняшний день очень распространены ситуации, когда собственники жилых помещений временно прописывают посторонних лиц в своих квартирах. Например, это могут быть родственники-иностранцы, желающие работать в России, где без регистрации им не обойтись. Но здесь возникает много вопросов: чем грозит хозяину жилья временная прописка и можно ли в любой момент снять с учета временно зарегистрированного. Рассмотрим указанную процедуру детальней.
1
Все действия, связанные с пропиской (постоянной или временной) и снятием с регистрационного учета, регламентируются Постановлением правительства РФ № 713. Перед тем как приступить к вопросам выписки, разберемся, что считается временной регистрацией и каковы основы ее оформления. Прописка граждан по месту пребывания совершается с согласия всех лиц, имеющих отношение к жилплощади, и производится на оговоренный период времени.
Снятие с учета человека, утратившего право пользования жилплощадью
Когда люди разводятся, кто-то их них теряет право пользоваться жильем. В данном случае речь идет о бывших супругах, невестах, зятьях. Собственник жилья подает исковое заявление в суд с просьбой выписать бывшего члена семьи. Заявление подкрепляется соответствующими документами.
Обращение в суд не означает, что сразу же будет принято решение о снятии жильца с регистрации. Дело в том, что такое решение не может быть принято в отношении собственников жилья или его совладельцев. Также подобное решение не принимается в отношении несовершеннолетнего лица. Обычно такие споры затягиваются, поэтому желательно нанять хорошего адвоката.
Прописать в квартире лицо можно только с согласия собственника. Иное дело обстоит с выпиской. Смена места регистрационного учета является законным правом гражданина. Поэтому одного его волеизъявления достаточно для того, чтобы осуществить эти регистрационные действия.