Увеличивается ли квартплата при временной регистрации?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Увеличивается ли квартплата при временной регистрации?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства – любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства. Обязательство рассчитываться за потребленные объемы ложится на того, кто в действительности пользуется ресурсами. Его задача – рассчитывать, сколько кубометров или киловатт/час было потрачено, а потом вписывать их в платежку и переводить деньги поставщику.
Увеличится ли размер квартплаты после временной регистрации человека
При начислении оплаты за ЖКХ учитывается сразу несколько показателей:
- Число зарегистрированных в квартире,
- Метраж всей квартиры,
- Приватизировано жилье или находится в социальном найме,
- Региональные тарифы на коммунальные ресурсы,
- Права на субсидии и льготы,
- Оборудована ли квартира приборами учета или суммы начисляются « по-среднему».
Уже исходя из этого очевидно, что вне зависимости от того постоянно или временно зарегистрирован гражданин сам факт прописки повлияет на суммы в счетах. Можно выделить три группы расходов:
- На которые прописка увеличит в любом случае;
- Те, которые прописка не затронет,
- Те, которые можно минимизировать.
Собственник имеет законное право не прописывать своих родственников в квартире, у которых место постоянной регистрации находится в том же городе.
Ответственность за неуплату коммунальных счетов лежит на собственнике, даже если их оплатить обязан был временно прописанный жилец.
Временно прописать гражданина можно и в квартире, которая состоит в коммунальной собственности на основании договора социального найма. Для проведения подобной процедуры необходимо согласие пользователя квартиры и законного владельца. В данном случае плата за предоставленное право будет стоить дороже, чем в случае прописки в квартире, которая находится в частной собственности. Согласно законодательству Российской Федерации квартплата начисляется в зависимости от количества прописанных в ней жильцов – это стоит учесть прежде всего собственнику жилья.
Возможные последствия для владельца жилья
Многие собственники опасаются возможных негативных последствий, которые влечет за собой временная регистрация жильцов. Как показывает практика, такие опасения нередко имеют весомые основания. В этом случае речь идет не только о том, что квартплата может увеличиваться. Лицо, имеющее временную прописку, имеет право зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка на жилплощади собственника без наличия его согласия. Эта процедура является полностью законной и регламентируется законодательством.
Поскольку ребенка часто прописывают на срок, который превышает период временной прописки, его родитель или опекун также сможет повторно прописаться по этому адресу пребывания. Владелец жилплощади не повлияет на данный процесс даже в том случае, если обратиться за разрешением спорной ситуации в суд. Аналогичная ситуация может возникнуть в случае регистрации в квартире беременной женщины. Оплата за коммунальные платежи повысится, и текущие расходы увеличатся.
Обязательства по погашению ежемесячных платежей должен выполнять владелец квартиры, если он не заключил договор аренды с иными условиями. Крайне важно заранее установить порядок оплаты коммунальных услуг еще до заключения договора с жильцами, которые будут иметь временную прописку.
Если собственник квартиры относится к льготной категории граждан, либо он уже оформил субсидию на оплату коммунальных услуг, то при временной регистрации граждан данное положение меняться не будет.
Продолжает действовать правило переоформления субсидии каждые 6 месяцев.
Если же собственник льготу не оформлял, то ему можно сделать это после прописки временно проживающего лица.
Оформляется жилищная субсидия при условии, что на квартплату уходит более 20% (10% для Москвы) заработной платы.
Также можно признать себя малоимущей семьей, предоставив доказательства того, что совокупный доход меньше установленного прожиточного минимума, исходя из количества членов семьи.
Субсидия действует при условии, что льготник прописан и проживает по указанному адресу.
Если он снимается с регистрационного учета и регистрируется в другом месте, то льгота будет «перенесена» с ним.
А лица, временно проживающим в квартире, являющейся его собственностью, придется платить полную сумму.
Помимо вопроса о том, увеличивается ли квартплата у собственника при наличии временной регистрации других лиц, каждый владелец жилья беспокоится о потенциальных рисках. Бывают ситуации, когда временно прописанные жильцы отказываются добровольно покидать помещение. В этом случае владелец квартиры имеет право обратиться в суд и выписать их в принудительном порядке. Риски можно минимизировать, прописав одного или нескольких граждан на срок не более 6 месяцев. Обратиться в судебную инстанцию можно, если:
- арендатор не желает добровольно покидать территорию квартиры;
- гражданин, прописанный временно, ведет асоциальный образ жизни;
- арендатор отказывается в полном размере оплачивать коммунальные услуги, несмотря на то, что количество жильцов увеличилось;
- временную прописку оформили без получения согласия собственника.
Подавать иск можно не только при помощи личного обращения в суд, владелец квартиры также имеет право направить претензию по почте. В некоторых случаях требуется обязательное присутствие собственника. Чаще всего суд удовлетворяет претензии владельцев квартиры и возмещает им нанесенный ущерб. Любые риски, связанные с временной регистрацией, целесообразно предотвращать заранее, чтобы избежать неприятных последствий и больших судебных издержек.
В Российской Федерации существует четкий порядок оплату услуг, которые предоставляют коммунальные предприятия. Не имеет значение, является ли квартира приватизированной или нет.
Временная регистрация и коммунальные платежи
Большинство владельцев квартир и домов неохотно регистрируют нового человека на своей жилплощади, поскольку у них возникает вопрос – повлияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?
Отвечая на этот вопрос, необходимо обратить внимание, что расчет оплаты за коммунальные платежи производится на определенную дату с учетом количества прописанных лиц, и не имеет никакого значения постоянная или временная прописка у жильцов. Также никакого значения не имеет степень родства проживающего в квартире человека. Будь то внук, одноклассник или дальний родственник.
В соответствии с методикой расчета суммы, предусмотренной при оплате за воду, а также электричество, тариф формируется так: количество зарегистрированных лиц, умножается на норматив потребления и на установленный для данного ресурса тариф. Для расчета платежа за газоснабжение используется похожая формула.
Временная прописка – это регистрация по месту пребывания, что означает временное нахождение в жилом помещении не являющимся постоянным жильем для этого человека. Эта временная прописка обязывает граждан вносить плату за коммунальные платежи наравне с жильцами, зарегистрированными постоянно.
Таким образом, квартплата при временной регистрации обязательно будет увеличиваться с каждым жильцом. Увеличивается ли квартплата и насколько, зависит о количества прописанных человек и площади жилья.
Оплачивая услуги ЖКХ на месте временной регистрации, не стоит забывать, что по адресу основной прописки человека, также берется его кандидатура для расчета коммунальных платежей. Поэтому для того чтобы не оплачивать сразу в двух метах, целесообразно обратиться в жэк с заявлением и документом, подтверждающим временную регистрацию
. После чего, для расчета оплаты коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, за квартиру с постоянной пропиской не будет учитываться человек, временно прописанный по другому адресу.
Учитывая вышеизложенное, не стоит забывать, что понятия временная регистрация (прописка) и коммунальные платежи одно без другого не существуют и если увеличиться количество прописанных лиц, это непременно повлияет на увеличение квартплаты.
Коммунальные платежи и временная регистрация
Многие владельцы недвижимости с осторожностью относятся к процедуре регистрации новых граждан на своей жилплощади, поскольку у них возникает вопрос — влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?
Временной пропиской называется регистрация по месту пребывания, то есть в помещении, которое не является его постоянным или преимущественным жильем. Проживание по адресу временной прописки обязывает граждан регулярно вносить плату за коммунальные услуги
.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)
“Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.”
Поскольку временно зарегистрировавшееся лицо постоянно проживает в данном помещении, то и размер платы, соответственно, будет выше. Итоговый платеж увеличится за счет тех коммунальных услуг, которые предоставляются потребителю без специальных приборов учета, то есть, согласно установленных нормативов.
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»
“При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.”
Стоит учитывать, что при возрастании числа проживающих, потребление услуг, предоставляемых согласно показателей счетчиков также может вырасти. Это приведет к увеличению общих коммунальных платежей. Таким образом, при временной регистрации увеличивается квартплата, начисленная только за водо-, газо- и электроснабжение при условии отсутствия расходомеров
. Размер квартплаты по нормативам на взрослого и несовершеннолетнего ребенка одинаков.
Какие законы о жилье и недвижимости вступают в силу в 2022 году
Для того чтобы не оплачивать коммунальные услуги одновременно в 2-х местах, стоит инициировать обращение в ЖЭК по месту постоянной регистрации, представив документ, удостоверяющий прописку по иному адресу, после чего оформив заявление.
Примечательно, что перерасчет реализуется по тем коммунальным услугам, которые уплачиваются не по учетным приборам, а по нормативам.
Кроме того, перерасчет необходимо произвести при условии, если владелец не согласен с рассчитанной суммой либо сомневается в правильности информации, внесенной в бланк платежки.
По закону установлено право требовать от коммунальных структур реализации перерасчета суммы, перепроверки указанных данных.
В том случае, если будут обнаружены неточности, излишек денежных средств будет направлен для оплаты следующих периодов.
При условии, если владелец недвижимости причисляется к льготной категории или же ранее получил гос субсидию для оплаты ЖКУ, это значит, что при временной прописке такое положение не будет изменено.
Аналогичным образом продолжает действовать требование о переоформлении гос субсидии через каждые пол года.
В том случае, если владелец не производил оформление льготы, он может это сделать после регистрации временно проживающей особы.
Жилищная государственная субсидия будет оформлена при условии, что для оплаты ЖКУ жилец тратит свыше 20% (для жителей Москвы — 10%) от своего ежемесячного дохода.
Кроме того граждане вправе признать себя малоимущими, предоставив доказательную базу, подтверждающую, что общий доход особы – меньше, чем установленный прожиточный минимум.
Государственная субсидия продолжает действовать если особа зарегистрирована, проживает по указанному адресу.
- Однако, если гражданин производит выписку, регистрируется в новом месте, данная льгота будет автоматически «перенесена» с ним.
- При этом лица, временно проживающие в помещении, что находится в их собственности, обязуются выплачивать полную сумму квартплаты.
- Однако ответственность за перечисление оплаты не снимается с владельца.
Если человек регистрируется по месту пребывания и на него начисляется оплата услуг ЖКХ, то как быть с адресом постоянной прописки, где он тоже обязан вносить квартплату? Законодательство говорит, что гражданин может затребовать перерасчет коммунальных платежей, если он не проживает по адресу более 7 дней подряд.
Перерасчет будет произведён за услуги, которые не требуют установки счётчика — отопление, канализацию, пользование лифтом, вывоз мусора. Потребление воды, электроэнергии и газа и так снизится за счёт того, что этими услугами будут меньше пользоваться, и это отразиться на показаниях.
В статье № 157 ЖК РФ сказано, что оплата коммунальных услуг должна производиться с учетом объема потребляемых ресурсов.
Сумма рассчитывается индивидуально, в зависимости от размера помещений, типа отопления, наличия коммуникаций и т.д.
На размер квартплаты влияет количество зарегистрированных лиц, но только данным образом рассчитываются услуги без счетчиков.
Квартплата состоит из двух составляющих:
| Оплата за коммунальные услуги | газ, вода, электричество, отопление, канализация. Данные ресурсы (за исключением отопления) вычисляются по счетчику |
| Оплата за жилищные услуги | капремонт здания, обслуживание лифта и т.д. Ставка фиксированная. Тариф зависит от региона, района, типа и возраста здания и т.д. |
Оплачиваться квартплата должна по обоим пунктам своевременно, согласно полученной квитанции.
Платежка рассылается по почтовым адресам в конце месяца. При получении квитанции необходимо сразу внести показания счетчиков.
Если платеж задерживается и не поступает до 10 числа, начисляются пени.
Оплата коммунальных услуг при временной регистрации
В статье № 153 ЖК РФ сказано, что к коммунальным услугам относится:
- водоснабжение;
- газоснабжение;
- водоотведение;
- электроэнергия;
- отопление;
- вывоз ТЖ;
- жилищные услуги.
Из перечисленного перечня по счетчикам не рассчитывается отопление, вывоз мусора и жилищные услуги (обслуживание лифта, капремонт здания и т.д.).
Вселяя в свою квартиру новых жильцов и оформляя им временную регистрацию, собственник должен знать, что размер квартплаты будет увеличен.
Данный вид прописки не освобождает от уплаты коммунальных услуг, даже если вселяется ребенок.
При оформлении временной регистрации оплата за коммунальные услуги увеличивается по месту пребывания и не уменьшается по адресу постоянной прописки.
Чтобы не переплачивать, необходимо в ЖЭК по месту постоянной регистрации предоставить документы, что человек временно проживает по другому адресу для перерасчета.
При временной регистрации коммунальные платежи начисляются на общих основаниях.
Здесь действует правило — расчет производится с учетом количества проживающих в квартире лиц, потребляющих коммунальные услуги.
И при этом не имеет значения тип регистрации. По этой причине законодательством требуется прописывать всех проживающих лиц.
Многие собственники пытаются уклониться от лишних затрат, скрывая факт проживания людей с временной регистрацией.
Но, если это будет установлено, то нарушителю грозит штраф. А квартплата будет пересчитана и придется выплатить долг коммунальщикам.
Поэтому, в случае регистрации новых лиц в своей квартире, необходимо обратиться с письменным заявлением в ЖЭК, указав количество пописанных человек и срок регистрации.
Размер квартплаты увеличивается пропорционально количеству зарегистрированных человек.
Касается это, прежде всего, услуг, расчет по которым ведется без использования счетчиков.
Если брать средние показатели, то сумма в платежке увеличится на 100 рублей за каждого человека. Это при условии, что вода, свет и газ рассчитываются по счетчикам.
Если в квартире установлены приборы учета, то оплата может также быть увеличена.
Касается это, прежде всего, жилплощади, на которой зарегистрировано много человек.
В этом случае коммунальные службы могут изменить тариф, при котором увеличивается стоимость 1 единицы услуги.
После снятия с учета гражданина, тарификация будет производиться по прежним значениям.
Компенсация расходов жкх не предоставляется гражданам, у которых есть долги по коммуналке, что указано вФЗ№ 442от28.11.2018 года. Но с первого января следующего года именно этот пункт будет пересмотрен.
Учитываются долги за три года с момента обращения за оформлением субсидии. Сотрудники органов соцзащиты обязательно проведут проверку, перед тем как дать согласие или отказ на получение компенсации за расход по коммуналке. Даже если оплата всего раз запоздала, это может послужить законным основанием для отказа.
Согласно новым правилам, наличие долга не является приговором, если вам нужна субсидия. Отказать смогут, только если есть судебный акт, который вступил в силу. А управляющие компании обычно подают в суд, только если задолженность действительно крупная. Если долг есть, но судебного акта по его взысканию – нет, отказать в начислении субсидии по выплатам нельзя.
Если имеется подтвержденная задолженность, пенсионер или малоимущий может попросить, чтобы на неё была оформлена рассрочка, оплачиваемая по относительно комфортному для себя тарифу. Выплачивая долг согласно условиям рассрочки, можно попытаться оформить компенсациюжкх снова. Есть высокая вероятность, что в таком случае субсидия будет предоставлена, и то, что долги растать уже не помешает. Подробнее ознакомиться с нюансами рассматриваемой процедуры можно в статье 160, пункте 3 Жилищного кодекса РФ.
Выплаты компенсаций жкх рассчитываются по специальной формуле. Выглядит она следующим образом: (Стандарт стоимости ЖКХ × Количество членов семьи) − (Совокупный доход семьи × Доля допустимых расходов).
Если практически все части формулы понятны и не раз уже просчитывались, то «доля допустимых расходов» не столь известная единица расчётов. Под этим понятием подразумевается отношение расходов на коммунальныеуслуги к основному доходу. Этот показатель имеет региональную основу (в каждом городе он свой) и мало в чем зависит от дохода семьи. Для примера, в таблице представлена доля допустимых расходов в нескольких городах на 2022 год.
| Москва | от 0% до 10% |
| Екатеринбург | 12% или 22% |
| Санкт-Петербург | 14% |
| Новосибирск | 16% или 22% |
| Нижний Новгород | 22% |
Получить юридическую помощь по вопросам ЖКХ можно на нашем сайте.
Временный жилец, сколько бы времени он ни проживал в квартире, не может обходиться без потребления воды, тепла и других коммунальных ресурсов. Такой логики придерживается и действующее законодательство. При увеличении количества проживающих растет и потребление коммунальных ресурсов (воды, электроэнергии и т. д.), необходимых жильцам для комфортного проживания.
Какие налоги платить, если я сдаю комнату за плату по счетам ЖКХ?
Какие платежи связаны с количеством прописанных
Рассмотрим вопрос, что из платежей непосредственно связано с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
Число прописанных граждан никак не влияет на расчёты, полученные исходя из учетных приборов на отдельные услуги.
В настоящее время почти у всех жильцов установлены электрические и водяные счетчики. У многих уже поставлены газовые счетчики, а также счетчики отопления. Поэтому оплата коммунальных услуг за предоставление таких ресурсов выполняется по показаниям счетчиков, а количество прописанных граждан на нее никак не влияет.
Другое дело, что объем потребленных коммунальных ресурсов зависит от количества проживающих в жилом помещении граждан. Чем больше в квартире живет человек, тем больше они расходуют воды, электричества, газа, соответственно и плата на данные услуги также повышается. Выходит, что количество зарегистрированных влияет на квартплату при наличии приборов учета косвенным образом (если жильцы будут фактически проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами).
При этом, если счетчики не устанавливались в жилом помещении, то квартплата будет начисляться строго в зависимости от числа прописанных граждан. В этом случае применяются тарифы, действующие в муниципальном образовании – величина тарифа умножается на число прописанных.
Формула расчета квартплаты выглядит следующим образом:
Величина платы = Тариф х кол-во прописанных.
Как правило, жильцы расходуют меньшее количество коммунальных ресурсов по счетчикам, чем по тарифам, умноженным на число прописанных. Поэтому, в большинстве случаев, выгоднее все-таки устанавливать учетные приборы в жилье, чтобы не переплачивать квартплату.
Особенности имеются при расчете платы за вывоз отходов и мусора. С 1 января 2020 года платить за вывоз мусора нужно исходя из ставок, установленных региональной комиссией, учитывая статистические данные региональных операторов. Для плательщиков, живущих в многоквартирных жилых домах, изменений не произойдет, помимо формы платежной квитанции и возможного повышения размера месячной оплаты, но для частного сектора ожидаются изменения – с 2020 г. необходимо будет оплачивать. Выгоднее всего расчет будет для одиноких граждан с большой площадью жилья, т.к. плата за вывоз мусора начисляется на прописанного лица и не зависит от метража квартиры. Если нет прописанных, то стоимость оплаты будет взиматься с собственника жилого помещения.
Также некоторые услуги связаны с площадью квартиры, в которой проживает жилец. Потому что, в частности, отопление в жилье предоставляется в полном объеме, даже если в нем фактически никто не живет. Также многоквартирный жилой дом со всеми коммуникациями необходимо эксплуатировать вне зависимости от проживания в нем граждан. В связи с этим, размер оплаты за данные услуги не связаны с числом зарегистрированных граждан.
Обязательно ли оформлять временную регистрацию
Конечно же, мало кто хочет видеть в своих квитанциях сумму больше, чем платил до этого. Поэтому некоторые собственники жилья задаются вопросом, обязательно ли регистрировать арендаторов в своих квартирах? Законодательство однозначно в этом вопросе. Регистрировать нужно, особенно иногородних и иностранных граждан. Иначе на собственника жилплощади могут наложить штраф до 150 000 рублей.
Арендаторы могут обратиться в миграционную службу с договором аренды и написать заявление о временной регистрации даже без уведомления владельца жилья. Подобная прописка ограничивается сроком действия договора. Обратите внимание, что мать имеет право зарегистрировать на жилплощади своего ребёнка без согласия на то хозяина квартиры и выселить их из своего жилья будет довольно проблематично.
Оформляя себе временную прописку, арендаторы берут на себя обязательства по данной квартире, в том числе своевременно оплачивать услуги ЖКХ. За несоблюдение этих обязанностей, долги по квартире, неподобающее поведение, нарушающее правила общежития, владелец недвижимости имеет право досрочно расторгнуть с ними договор аренды.
Для того чтобы снизить сумму квартплаты, государство предусмотрело специальную льготу для малоимущих граждан, представителей социальных категорий граждан и пенсионеров. Эти граждане могут оформить субсидию через портал Госуслуг.
Субсидия на коммунальные платежи начисляется, если на оплату сферы ЖКХ уходит более 20% от заработной платы человека. Если льгота была начислена, то временная прописка не влияет на неё. Если же субсидия ранее не оформлялась, то документы на неё следует подавать после регистрации временного жителя. Предоставление субсидии пересматривается каждые 6 месяцев.
Влияет ли временная прописка на субсидию
Если владелец жилплощади уже имеет официальную субсидию на оплату счетов или является обладателем льготной категории, то при временном оформлении граждан на своей жилплощади, данная позиция сохраняется.
Также продолжает свое действие право на переоформление льгот каждые полгода.
Если собственник жилья не оформлял субсидию, у него есть возможность сделать это после процедуры прописки временных жильцов.
Субсидию возможно оформить, если существует доказательство, что на оплату коммунальных счетов уходит больше 20% ежемесячного заработка (для Москвы — 10%).
Также льготы получают малоимущие и/или многодетные семьи, если будет установлено, что суммарный доход меньше прожиточного минимума на каждого члена семьи.
Обратите внимание — субсидия действительна, если владелец, обладающий льготой, не только прописан по адресу дома, но и проживает в нем.
Порядок оформления субсидии
При условии, если владелец недвижимости причисляется к льготной категории или же ранее получил гос субсидию для оплаты ЖКУ, это значит, что при временной прописке такое положение не будет изменено.
Аналогичным образом продолжает действовать требование о переоформлении гос субсидии через каждые пол года.
В том случае, если владелец не производил оформление льготы, он может это сделать после регистрации временно проживающего лица.
Жилищная государственная субсидия будет оформлена при условии, что для оплаты ЖКУ жилец тратит свыше 20% (для жителей Москвы — 10%) от своего ежемесячного дохода.
Кроме того граждане вправе признать себя малоимущими, предоставив доказательную базу, подтверждающую, что общий доход – меньше, чем установленный прожиточный минимум.
Государственная субсидия продолжает действовать если гражданини зарегистрирован, проживает по указанному адресу.
Однако, если гражданин производит выписку, регистрируется в новом месте, данная льгота будет автоматически «перенесена» с ним.
При этом лица, временно проживающие в помещении, что находится в их собственности, обязуются выплачивать полную сумму квартплаты.
Однако ответственность за перечисление оплаты не снимается с владельца.
Как снизить размер оплаты по ЖКХ
Снизить расходы на коммунальные услуги можно вполне законными способами. Не стоит нарушать закон, прикручивая магниты к счетчикам, или как-то иначе стараться обмануть управляющую компанию. Это может привести к проблемам и долгам. А вот к законным методам всегда можно прибегнуть:
- Оборудовать квартиру приборами учета потребления – счетчиками. При их наличии жильцы будут платить лишь за потраченные коммунальные ресурсы, но не за «прописанные души». Зачастую региональные нормы потребления для расчета « по-среднему» в разы превышают то, что может фактически использовать человек. В таком случае приходится платить за воздух, а это крайне не выгодно.
- Пользоваться льготами субсидиями. Федеральное и местное законодательство предоставляет льготы отдельным категориям граждан. Это могут быть малоимущие или многодетные семьи, инвалиды или пенсионеры, ветераны и лица награжденные знаками отличия. Никогда не лишним будет изучить нормы законодательства и узнать, на что может претендовать каждый новопрописанный.
- Отключить лишние услуги. Никогда не лишним будет посмотреть на квитанцию и определить чем семья на самом деле не пользуется. Во многих семьях домашний телефон, радиоточка или общедомовая телевизионная антенна уже неактуальны, а в квитанции они есть до сих пор.
- Пересчитывать платежи за время отъезда. Лица, зарегистрированные временно, как правило, имеют постоянную регистрацию где-то еще. Возникает вопрос, о двойных платежах: по постоянной и временной регистрации. Избежать их можно. Для этого временной прописанный по другому адресу человек, должен обратиться в КУ по месту постоянной регистрации и составить заявление. В нем он укажет, что временно выбыл по месту временной регистрации. На этом основании будет проведен перерасчет квартплаты.
- Выбирать оплату без комиссии. Прежде чем оплатить счета в банке строит спросить, а будет ли комиссия. Оплата онлайн через некоторые интернет сервизы идет без комиссии, а Сбербанк даже на кассе в обделении заберет, как минимум, 3 % в свою пользу.
И наконец, не стоит стесняться прекращать регистрацию граждан, если они фактически не проживают в квартире и не оплачивают свою долю по счетам.
Обязательства по платежам
Ответственность за несвоевременную оплату коммуналки полностью возлагается на владельцев квартир
Все поставщики услуг заключают договора с жилой компанией или самими владельцами.
На основании заключённого документа за неуплату коммунальных платежей несёт ответственность именно владелец квартиры. Это регламентировано ст. 153 Жилого Кодекса.
Именно поэтому каждый владелец недвижимости должен следить за поступлением своевременной оплаты, всем поставщикам услуг.
Существует три варианта заставить зарегистрированных в квартире людей оплачивать услуги:
- Раздел лицевых счетов. Он подходит, если вопрос касается родственников.
- Пригрозить окончание прописки.
- Подать исковое заявление в судебную инстанцию.
Два последних способа подходят для борьбы с квартиросъёмщиками. Владелец недвижимости вправе в любое время в одностороннем порядке расторгнуть договор при неуплате за коммунальные платежи.
При обращении в судебную инстанцию судья обяжет оплатить долг по коммуналке квартиросъёмщиков, если владельцем будут предоставлены доказательства отсутствия платежей.
Для этого требуется заплатить её самостоятельно от своего имени. Таким образом, будет понятно, что владелец сам вынужден был платить за коммунальные услуги.
Задолженность по коммуналке может взыскиваться с помощью:
- санкции;
- не предоставление услуг;
- иск;
- выселение.
Из перечисленных наказаний, понятно, что методов испугать неплательщиков достаточно. Самым страшным способом является потеря жилого помещения.
Особенность оплаты квартиры
ЖКХ не предлагает граждан бесплатные услуги. Редкие категории имеют право на различные скидки и льготы. В стандартном варианте владельцы платят за жильё, в том числе когда в нём зарегистрированы и иные лица. Отсюда вытекает множество трудностей. Кто оплачивает коммунальные счета и как начисляется квартплата? Как влияет количество прописанных людей на эту процедуру и кем, в принципе, будет осуществляться оплата? Происходит ли её разделение между собственниками или между прописанным лицом и собственниками? Всё это требует отдельного рассмотрения.
Для того чтобы понять, насколько увеличивается квартплата, если в квартиру прописывают иных лиц, достаточно понять, что сумма оплаты не всегда зависит от количества прописанных. По прописанным или проживающим лицам будет определяться порядок начисления, так как именно эти субъекты и будут играть особую роль. Смысл в том, что платить коммунальные платежи нужно не только за саму квартиру, но и за непосредственное предоставление услуг, а сумма платежа при наличии в квартире счётчиков будет прямо определять то, сколько человек используют их.
Влияет ли количество прописанных людей? Да, но только в том случае, если все эти люди имеют постоянным местом проживания конкретную квартиру.