Как одинокой матери взять ипотеку

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как одинокой матери взять ипотеку». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Выплаты на детей в неполных семьях могут быть разными. Например, выплаты могут поступать по беременности и родам, а также при рождении ребенка. Выплаты могут быть предоставлены родителю, который ухаживает за ребенком в течение полутора лет после рождения ребенка. А также по выплатам от полутора до трех лет. Ну и конечно, родители будут получать ежемесячное пособие для ребенка, которому от трех до 7 лет, но только если семья имеет низкий доход.

Понятие «неполная семья» в праве

Для начала нужно разобраться, что собой представляет понятие семья. Семьей называют людей, которые живут совместно, связаны между собой родством, духовной связью, ведут совместный быт, а их отношения отличаются близостью и взаимопониманием. Если говорить о составе семьи, то с юридической точки зрения, официальная составляющая семьи – это супруги. Также в состав семьи входят дети, если они у супругов появились.

Иногда семья может распасться. Например, из-за того, что супруги разводятся, перестают совместно проживать или один из супругов умирает. Если за период супружества в паре родились или были усыновлены дети, и они остались жить с одним из супругов, семья получает неполный статус и ей положена выплата. Неполная семья 2022 году – это семья, где ребенка воспитывает только один родитель. Но важно учитывать некоторые нюансы, при которых семья получила статус неполной. Например, неполнаясемья – детей воспитывает только один родитель. Не имеет существенного значения, кто это – мать или отец.

Так могут назвать биологических родителей или юридических представителей ребенка. Также неполный состав семьи могут получить официальные представители детей. В последнем случае в свидетельстве о рождении ребенка есть пропуск в строке о родителях. Получить статус одинокого родителя можно, если статус другого родителя был оспорен или факт родства вообще не устанавливали.

Не всегда сумма, согласованная банком, позволяет купить понравившуюся квартиру. Банк исходит из уровня платежеспособности и доходов заемщика, а у матери-одиночки они часто оказываются ограниченными.

Использование маткапитала при оформлении ипотеки помогает увеличить стоимость квартиры, которую может позволить себе мать-одиночка, поскольку деньги идут на внесение первоначального взноса.

Минимальный размер первого взноса по льготной ипотеке – 15%. Можно внести эту сумму из личных накоплений, снижая тем размер кредитной задолженности, либо использовать эти деньги для внесения первоначального платежа при отсутствии сбережений.

Второй вариант для маткапитала – частичное или полное досрочное погашение уже имеющейся ипотеки. Это поможет снизить итоговую стоимость кредита, поскольку государство вносит часть долга за заемщика.

Если одинокая мать собирается получить ипотеку с маткапиталом по льготной ставке и однократной субсидией для погашения кредитного долга, примерный алгоритм действий уже выглядеть так:

1. Согласовать ипотеку с маткапиталом в банке.
2. Заключить сделку и предоставить в ПФР перечень документации с заявлением на распоряжение маткапиталом.
3. После рассмотрения заявки в 10-дневный срок Пенсионный фонд не позднее 5 дней после одобрения перечисляет сумму МК кредитору.
4. Банк пересчитывает долг и размер платежей.
5. Чтобы воспользоваться однократной субсидией в 450 тысяч рублей, в банк подают специальное заявление, после чего документы передают на проверку агенту государства – АО ДОМ.РФ.
6. В 7-дневный срок принимают решение по заявке на субсидию и еще 19 дней понадобится для получения банком денежных средств.
7. Кредитор пересчитывает платеж заемщику и выдает новый график погашения.

Условия получения статуса матери-одиночки

Льготы и пособия для матерей-одиночек в 2022 году остались прежними, но произошла индексация денежных выплат. Власти заявляют, что финансовое обеспечения данной категории граждан будет продолжать улучшаться, а список гарантий со стороны государства – увеличиваться.

Не каждая женщина, родившая ребёнка и пришедшая в отделения социальной защиты населения, будет признана матерью-одиночкой. Для получения соответствующего свидетельства необходимо принести туда следующие бумаги:

1. Заявление, с просьбой о присвоении статуса;
2. Общегражданский паспорт;
3. Справка о рождении из ЗАГСа;
4. Свидетельство о рождении ребёнка с прочерком в графе отец или же решение суда о непричастности мужчины, записанного отцом, к появлению ребёнка;
5. Справка из службы занятости, подтверждающая, что женщина не является получателем пособия по безработице;
6. Справка из жилищного управления, о членах семьи, проживающих вместе с заявительницей;
7. Справка о доходах с места работы, как подтверждение необходимости получения соцподдержки от государства;
8. Трудовая книжка заявительницы.

Как получить статус матери-одиночки

Статус матери-одиночки должен быть подтвержден официально. В эту категорию включаются не все женщины, воспитывающие ребенка без мужа.

Статус матери одиночки присваивается в случае, если в свидетельстве о рождении в графе отец стоит прочерк.

Кроме того, второй родитель может быть лишен родительских прав. Для подтверждения статуса необходимо обратиться в ЗАГС за получением справки по утвержденной форме.

Документ необходимо предъявить в соцзащиту для оформления пособий. В некоторых регионах матерям-одиночкам выдаются специальные удостоверения.

К одиноким родителям не относят разведенных женщин и вдов. В последнем случае мать может оформить пенсию на ребенка по потере кормильца.

Распространенные ошибки по теме “Какие льготы и пособия для матери-одиночки”

Ошибка: Уход в декретный отпуск при отсутствии постоянного места работы.

Если на момент оформления больничного по БиР и отпуска по уходу за ребенком женщина не была официально трудоустроена, то вне зависимости от размеров ее заработка за последние два года, она будет получать пособие в минимальном размере, которое рассчитывается по МРОТ.

Ошибка: Подача заявки на ипотечное кредитование при неудовлетворении условий банка.

Если мать-одиночка подходит под условия льготного кредитования в одной их трех государственных программ, то это не означает, что она автоматически получает ипотеку. Ей потребуется одобрение банка. Для этого она должна обладать постоянным источникам дохода, иметь определенный стаж на текущем месте работы, обладать хорошей кредитной историей и т.д.

Что делать, если банки отказали?

Если банки дали отрицательный ответ по ипотеке для матери-одиночки, не стоит продолжать бездумно ломиться в другие финансовые организации. Действие успеха не принесёт. В первую очередь необходимо попытаться проанализировать своё положение с позиции банка и понять причины вынесения решения. Если поводом становится отрицательная кредитная история, рекомендуется взять несколько потребительских займов и своевременно погасить их. Это положительно скажется на репутации заемщика и повысит лояльность компании. Когда причиной отклонения заявки становится небольшой доход, необходимо предоставить гарантии платежеспособности. Для этого можно привлечь поручителей или созаемщиков. Наличие дополнительного залога также повысит лояльность компании.

Для кого размер выплат с 1 января 2023 года увеличится

В первую очередь в выигрыше окажутся малоимущие беременные женщины. Раньше им выплачивали только 50 % прожиточного минимума, а с 2023 года можно будет претендовать на большее — 75 или 100 % (если доходы семьи действительно низкие).

Также это плюс для некоторых семей, в которых детям не исполнилось 3 года. Сейчас выплаты есть только на первого малыша, а на второго деньги можно получить из маткапитала. А за третьих и вовсе не во всех регионах что-то платят. А вот единое пособие с 1 января не будет учитывать очередность детей — деньги будут полагаться за каждого ребенка.

Также на детей до 3-х лет можно оформить сразу две выплаты — универсальное пособие и средства из материнского капитала (но если семья использовала маткапитал или планирует это сделать, то оформить вторую выплату не получится).

Выплаты неработающим матерям одиночкам

Женщины, которые не работают перед вынашиванием ребенка и родами, получают выплаты в гораздо меньшем размере, нежели официально трудоустроенные матери.

Это обусловлено тем, что:

• Рассчитываются по минимальному размеру заработной платы, либо выплачиваются в фиксированной ставке;
• Средства предоставляются из Управления соцзащиты населения, а не из Фонда соцстрахования.

Неработающим одиноким матерям не выплачиваются средства в период вынашивания ребенка.

Согласно действующему законодательству, они могут претендовать на следующие выплаты:

• Единоразовое пособие при рождении ребёнка;
• Материальная помощь, предоставляемая каждый месяц, до достижения малышом полуторогодовалого возраста;
• Денежные средства на ребенка, воспитывающегося в малообеспеченной семье. Размер выплаты устанавливается на уровне отдельных округов;
• Материнский капитал на второго ребёнка насчитывается из госбюджета в фиксированном размере, вне зависимости от наличия официального трудоустройства матери-одиночки;
• Региональный маткапитал на третьего малыша. Количество средств определяется муниципальными властями;
• Пособие, предоставляемое каждый месяц неработающим одиноким матерям, на малыша до трёхлетнего возраста.

Выплаты в отдельных округах

Помимо государственной материальной помощи, муниципальные власти отдельных регионов предоставляют дополнительные выплаты для матерей-одиночек, проживающих на их территории.

В таблице ниже приведены примеры размеров выплат для нуждающихся матерей в отдельных округах.

Наименование округа	Кто может претендовать	Размер выплат (рублей)	Особенные условия
В пределах Москвы	Единовременное «лужковское пособие»	Пять прожиточных минимумов на душу населения — на первого ребенка;	Возрастная категория мамы до тридцати лет.
Семь размеров прожиточного минимума — на второго;	Малыш появился на свет после первого января две тысячи четвертого года.
Десять размеров прожиточного минимума — на третьего и последующих
Компенсация средств на продукты питания производимая каждый месяц	675	До достижения ребёнком трёхлетнего возраста.
Возмещение средств по росту инфляции	750	Закон г. Москвы № 60
Московская область	Пособие на ребенка с инвалидностью, предоставляемое ежемесячно	7907	Потребуется наличие заключения медико-социальной экспертизы, касаемо присвоения группы инвалидности.
Выплата на недееспособного ребенка из малообеспеченной семьи	6000
Костромский	Дополнительная единоразовая материальная помощь при рождении ребенка	2822	Малыш появился на свет после первого января две тысячи пятнадцатого года
Курский	Ежемесячное пособие одинокой матери-студентке	900	При обучении по очной форме.
Пензенский	Возмещение средств за аренду жилплощади ежемесячно	100% (не более 6 400 руб.) — если у одинокой матери трое детей, один из них младше 3-х лет;	При постановке в очередь на улучшение условий проживания
70% (не более 4 400 руб.) — двое детей и один из них младше 3-х лет;
50% (не более 3 200 руб.) — один ребенок до 3-х лет
Самарский	Ежегодная денежная выплата для школьников к первому сентября	200-1000	Мать-одиночка имеет троих и более детей
Томский	Ежегодная денежная выплата для малообеспеченных школьников к первому сентября	1000	Мать-одиночка имеет двух и более детей .
Сахалинский	Социальная выплата на ребенка от полутора до семи лет, не посещающего детский сад. Предоставляется каждый месяц.	9500	Предоставляется только малоимущим семьям.
Выплата не назначается, начиная с 01.01.2016 г.

Условия для получения статуса матери-одиночки в 2020 году

Понятия «мать-одиночка» нет ни в одном законодательном акте. Нормативные документы содержат разные определения, характеризующие статус одинокой матери, например единственный родитель или одинокая мать.

Это понятие вводят, когда говорят о том, какие положены льготы и пособия матери-одиночке в 2020 году. К примеру, в рамках трудового права статус матери-одиночки предусмотрен для женщины, которая воспитывает ребенка одна, когда отец ребенка умер, умышленно уклоняется от воспитания либо ограничен в родительских правах или лишен их. Запись в свидетельстве о рождении в графе «Отец» роли не играет.

Фискальное законодательство не предусматривает определения «мать-одиночка». В НК есть понятие «одинокий родитель», означающее отсутствие второго родителя, например по причине смерти, признания его безвестно отсутствующим (без вести пропавшим), при отсутствии записи об отце в свидетельстве о рождении.

Федеральные льготы и пособия

Специальные выплаты одиноким матерям не предусмотрены федеральным законодательством. Мать-одиночка вправе рассчитывать на общеустановленные льготы, пособия и компенсации.

Перечень, какие пособия положены матери-одиночке в 2020 году на государственном уровне:

1. Пособие одинокой матери, которая встала на учет в женской консультации на раннем сроке беременности (до 12 недель). Выплата незначительная — 675,15 руб. Справку, подтверждающую постановку на учет, обычно выдают вместе с декретным листком.
2. Декретное пособие матери-одиночке — это больничный по беременности и родам. Оформляется исключительно трудоустроенным женщинам. Период декрета ограничен: 70 дней до родов и столько же после, но в некоторых случаях послеродовой период продлевается. Максимальная сумма составляет 2 301,37 руб. в день.
3. Единовременная выплата при рождении. Эта социальная компенсация выплачивается всем матерям, независимо от трудоустройства и наличия льготного статуса. Получить социальное пособие в сумме 18 004,12 руб. вправе не только мать, но и отец, но только один из родителей.
4. Декретный отпуск предоставляется в виде ежемесячных доплат вплоть до достижения ребенком определенного возраста. В 2020 году предусмотрено сразу несколько видов пособий:
   • общероссийское до 1,5 г. — исчисляется в размере 40% от среднего заработка, размер составляет минимум 3 375,77 руб. в месяц за первого и 6 751,54 руб. за второго и последующих детей; назначается абсолютно всем гражданам РФ, родившим или усыновившим детей в возрасте до 1,5 г.;
   • до 3 л. — от работодателя в размере 50 руб., выплачивается только на детей, рожденных до 01.01.2020, на родившихся в 2020 году выплата не предусмотрена (отменена указом президента №570 от 25.11.2019);
   • президентское до 3 л. на первого или второго ребенка; ежемесячная доплата устанавливается в размере одного прожиточного минимума в регионе (в среднем 10 500 руб.); выплата назначается, если среднедушевой доход семьи не превышает двукратного размера прожиточного минимума в регионе; пособие за первенца заплатит ФСС, за второго — ПФР за счет средств материнского капитала;
   • президентское пособие от 3 до 7 л. — эта ежемесячная выплата назначается семьям, доход которых не превышает одного прожиточного минимума в месяц; величина доплаты — 50% от регионального прожиточного минимума (в среднем 5 500 руб.); пособие действует с 01.06.2020.

Кому предоставляют статус «мать-одиночка» в России

Следует отметить, что в российском законодательстве отсутствует единый нормативно-правовой акт, который расшифровывал бы такой статус как «мать-одиночка». Различные документы содержат разные формулировки, среди которых — «единственный родитель», «одинокая мать», «неполная семья» и пр. Использование эти формулировок зависит от того, где именно их применяют.

Минфин дает следующее определение: ребенок матери-одиночки в принципе не имеет отца, он умер или пропал без вести, и его фамилия не прописана в свидетельстве о рождении либо внесена в документ со слов матери. Социальные службы прибегают именно к указанному подходу. Матерью-одиночкой считается в России:

• женщина, которая родила вне брака ребенка, и его отцовство не установлено — в добровольном порядке либо по решению суда;
• женщина, которая родила ребенка в браке либо на протяжении 300 дней с даты развода, если бывший муж оспорил факт отцовства в судебном порядке;
• женщина, которая усыновила или удочерила ребенка вне брачных отношений.

Другие выплаты одиноким матерям

Государством предусмотрены и другие выплаты матерям, которые в одиночку воспитывают детей. Среди них выделим следующие:

• компенсация за детское питание до достижения ребенком 3-х лет;
• компенсация за наем жилья, если мать стоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий (в зависимости от региона);
• выплаты за усыновление ребенка;
• если воспитывает ребенка инвалида, региональные надбавки к выплатам;
• если мать одиночка сама инвалид, ей положена повышенная пенсия;
• беременные студентки получат выплаты по БиР (для расчета возьмут размер стипендии);
• военнослужащие также получат декретные, для расчета возьмут размер государственного попечения.

Таким образом, государство старается покрыть нужды матерей одиночек разных слоев населения.

Работающая одинокая мать должна знать, что в Трудовом кодексе для нее предусмотрено несколько гарантий. Ее нельзя:

• заставить работать полный рабочий день, если она выразила желание установить ей неполную «смену» — если у женщины есть ребенок не старше 14 лет (или ребенок-инвалид, не достигший совершеннолетия);
• отказать ей в трудоустройстве, по причине того, что у соискательницы есть дети;
• без письменного согласия привлекать, пока хотя бы одному из детей не исполнилось 5 лет:
  • к сверхурочному исполнению трудовых обязанностей;
  • к работе в ночные часы;
  • к работе во время официально установленных праздников и выходных дней;
• уволить по инициативе руководства компании, за исключением особо оговоренных случаев:

• ликвидации фирмы или ИП;
• многократного неисполнения работницей должностных обязанностей – с наложением на нее дисциплинарного взыскания;
• наличия однократного, но грубого нарушения матерью-одиночкой трудовых обязанностей;
• совершения действий, повлекших утрату доверия со стороны начальства;
• совершения аморального проступка (если одинокая мать работает в сфере воспитания детей);
• представления при трудоустройстве подложных документов – например, «липового» диплома или аттестата.

Отдельного закона, посвященного матерям-одиночкам, не существует. Вышеизложенная информация разбросана по разным правовым источникам. Приведем некоторые из них:

• Жилищный кодекс России – статьи: 51, 52, 57, 159, 160;
• Налоговый кодекс России – 218-я статья (о двойном вычете по НДФЛ для одиноких родителей)
• Трудовой кодекс России – статьи: 64, 93, 259, 261, 262, 263;
• Закон РФ № 81-ФЗ от 19.05.1995 – о государственных пособиях, выплачиваемых родителям;
• Закон № 418-ФЗ от 28.12.2017 – о дополнительном пособии на 1-го и 2-го ребенка, не достигшего 1,5 лет;
• Закон РФ № 178-ФЗ от 17.07.1999 – о государственной помощи различным категориям граждан;
• Постановление Правительства № 541 от 29.08.2005 – о предельно допустимых расходах семьи на квартплату;
• Постановление Правительства № 1710 от 30.12.2017 – о программе обеспечения граждан комфортным жильем;
• Приказ Минздрава РФ № 987 от 29.11.2012 – список болезней, при которых совместное проживание с человеком в квартире считается невозможным;
• Приказ Минздрава РФ № 991н от 30.11.2012 – перечень сложных заболеваний, дающих право на дополнительную жилую площадь.

Дополнительные виды помощи

Помимо указанных выплат, женщины, входящие в данную категорию могут рассчитывать на инее виды помощи, призванные улучшить их материальное положение.

Как правило, дополнительная поддержка оказывается на региональном уровне, а это означает, что для каждого субъекта федерации список видов помощи свой и размеры также имеют различия. Перечислим некоторые виды, которые преимущественно есть в каждом регионе:

• мать и ребенок могут воспользоваться бесплатной путевкой в оздоровительные учреждения;
• предоставление бесплатного питания на ребенка и комплектов для новорожденных;
• скидки при получении дополнительного образования;
• покупка лекарства со скидкой от 50%;
• бесплатные медикаменты и процедуры в период реабилитации для детей с особыми заболеваниями;
• внеочередное поступление малыша в детсад и оплата со скидкой в 50%;
• бесплатные массажные процедуры;
• организация двухразового питания в школьной столовой.

Похожие записи:

• Служба юридической помощи при ДТП
• Алименты с безработного
• Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве