Как отказаться от газа в квартире и подключить электроплиту
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отказаться от газа в квартире и подключить электроплиту». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Размер затрат определяется объемом работ и расходами, которые понесло газоснабжающая компания в процессе выполнения данного действия. Поскольку общепринятых региональных тарифов нет, то стоимость оплаты определяется обслуживающей организацией. Все расходы возлагаются на должника.
Если собственник хочет приостановить подачу газа в своей квартире, потому что намерен установить электрическую плиту, тогда процедура отключения будет непростой.
Ниже рассмотрен порядок отключения газа с целью перехода на электрическую плиту:
- Если собственник хочет заменить газовую плиту на электрическую, а вдобавок переставить плиту в другое место, тогда речь идет еще и о перепланировке. Поэтому первым делом ему нужно пойти в БТИ и заказать технический паспорт квартиры.
- Обратиться в проектную компанию, которая сделает проект переоборудования кухни, отобразит все изменения документально.
- Обратиться в управляющую компанию и согласовать с ней процедуру отключения газа в квартире.
- Подать заявление о переустройстве в квартире в местный муниципалитет или в МФЦ. При себе нужно иметь такие документы: заявление на перепланировку, техпаспорт на жилье, проект, гражданский паспорт владельца квартиры, правоустанавливающие документы на квартиру.
- Если проект будет одобрен, тогда можно обратиться к специалистам газовой службы, чтобы те перекрыли подачу газа. Самостоятельно делать это категорически запрещено, в противном случае виновнику будут грозить штрафные санкции. В газовую службу нужно идти со всеми собранными документами. На месте нужно будет написать заявление, которое должен подписать главный инженер. В тот же день заявителя поставят в очередь на отключение (заявок много, поэтому нередко приходится ждать неделями), а в назначенный день придет специалист и проведет отключение.
- Специалисты газовой службы должны установить заглушку в кран на резьбе, произвести опломбировку, выдать хозяину квартиры акт об отключении голубого топлива.
- После получения акта о выполнении работ собственник должен обратиться в местный муниципалитет и сообщить о том, что газ в квартире отключен. На место должен выехать специалист комиссии и проверить правильность выполненных работ. Если все в порядке, хозяину квартиры будет выдан акт. С ним собственнику нужно обратиться в Росреестр для внесения изменений.
- Собственнику следует обратиться в газовую службу, предоставить акт о выполненной работе. На месте расторгнуть договор на предоставление услуг.
Ответственность за самовольные действия
В случае самовольного приостановления услуги законом определены несколько видов ответственности.
- Административная. Санкции предусмотрены статьей 7.23 КоАП РФ. Они выражаются в виде денежного штрафа. Его размер составит, для:
- должностных лиц от 500 до 1 000 рублей;
компании от 5 000 до 10 000 рубле.
- Уголовная. Ответственность такого характера предусмотрена двумя статьями:
- 215.1 (Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения). Она предусматривает денежный штраф, ограничение свободы, принудительные работы и лишение свободы.
330 УК РФ (Самоуправство). Она предусматривает денежный штраф, обязательные или исправительные работы, арест или лишение свободы.
Также наступает ответственность по статье 19.1 КоАП РФ. Она выражается в виде денежного штрафа в размере от 300 до 500 рублей.
Размер выплат и длительность сроков зависит от тяжести наступивших последствий.
Отключение газоснабжения создает неудобства жильцам квартир и домов. В таких случаях необходимо обращаться к поставщику услуг или в аварийные службы. Газообеспечивающая компания обязана предварительно уведомить пользователей о приостановлении услуги в случаях, определенных законодательством. В одностороннем порядке отключить газ можно только если это обусловлено аварийной ситуацией или нарушением порядка эксплуатации оборудования.
Присоединенная мощность и электроплита
Обычно для квартиры с газовой плитой выделяется не слишком большая мощность, тем более, что газовые плиты устанавливались в домах достаточно давно.
Стандартной электрической плите для работы всех конфорок, как правило, требуется от 8 до 10 кВт электрической мощности.
В большинстве квартир с газовыми плитами максимальная мощность сети, подключенной к квартире, рассчитана на 5 – 7 кВт.
Для расчета допустимого энергопотребления необходимо узнать в управляющей компании, насколько возможно увеличить нагрузку и получить об этом официальный документ.
Проект электроснабжения квартиры должен учитывать присоединенную мощность и предусматривать электрическую сеть необходимых параметров.
Часто приходится идти на компромисс – для сокращения потребляемой мощности вместо четырехконфорочной плиты предусматривают установку плиты или варочной панели с двумя конфорками.
Порядок отключения газа
В соответствии с п. 51 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», абонент в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор поставки газа. Главное условие – полная оплата поставщику потребленного газа и расходов, связанных с проведением работ по отключению газового оборудования.
Переоснастить свое жилище и установить вместо газового оборудования электрическое возможно, если соблюсти определенный порядок действий и уведомить о своем решении все заинтересованные инстанции.
Самовольные действия считаются нарушением законодательства, поэтому чреваты крупными штрафами, а при создании аварийной ситуации в доме и более серьезными последствиями.
Чтобы этого не произошло, стоит заранее обратиться в компетентные организации. Сотрудник управляющей компании или ТСЖ подскажет, как отказаться от газа в многоквартирном доме законным способом.
В каких случаях замена плиты выгодна?
Знатоки в области кулинарии выбирают современные электроплиты, предполагающие намного больше возможностей, чем обычные газовые. Однако выполнение технормативов приведет к крупному ремонту, да и согласовать все моменты при замене приборов не так уж просто. Но иногда стоит потратить время и нервы и обзавестись многофункциональным электроаппаратом для приготовления пищи. Какие преимущества даст замена газовой плиты на электрическую:
- С хорошей электрической плитой проще работать. Можно выставить определенные настройки температуры.
- Более безопасное и экологически чистое помещение. Отсуствие копоти от горения газа. Так как в газу присутствуют примеси.
- Отсутствие труб и габаритного счетчика газа, зачастую не вписывающихся в обстановку кухни.
Непременно нужно избавиться от газовой плиты, если вы намереваетесь соединить кухню с гостиной в однокомнатной квартире. Иначе по закону это невозможно.
Этапы появления и развития газовых плит
При покупке квартиры новые владельцы не могут выбрать вид оборудования для приготовления пищи. Такие ограничения связаны с тем, что во время строительства специалисты занимаются установкой коммуникационных систем по заранее разработанному проекту. Соответственно перед покупкой недвижимости стоит изучить ее планировку. Также надо изучить состояние электрической сети самостоятельно или обратиться к специалистам. В многоквартирных домах с проведением природного газа невозможно установить электроплиту. Поэтому при желании установить электроплиту не стоит нарушать закон. В многоквартирных зданиях для замены газа на электросеть нужно получить письменное согласие всех жильцов в доме.
После получения всех подписей, нужно отправиться в соответствующий госорган для согласования перепланировки. Переоборудованием квартиры можно заниматься после получения всех одобрительных документов. Первым этапом переоборудования является демонтаж газовой плиты.
Для проведения работ нужно обратиться в лицензированную компанию.
Особенностью работ является сложность переоборудования. И поэтому демонтажем должна заниматься специализированная компания. Оставшуюся газовую трубу в квартире стоит ежегодно проверять.
После демонтажа специалисты из компании должны обустроить электропровода по заранее составленному проекту. Установкой электроплиты должны заниматься квалифицированные специалисты. Поскольку при самостоятельном проведении могут возникнуть нарушения с электросетью, которые могут навредить человеческому здоровью. При поиске подрядной организации нужно учитывать наличие лицензии на проведение данного вида работ.
Все желающие заменить газовое оборудование в квартире сталкиваются с определенными сложностями. На отключение от газа должны дать согласие все собственники. Демонтировать старую плиту имеют право только специалисты по ремонту от газовой организации. Их услуги (обрезка и заваривание газопровода) оплачиваются по заранее составленному договору.
Для владельцев электрических варочных панелей законом предусмотрена льгота на оплату электроэнергии (скидка в 30 %). Но для пересмотра тарифа на отдельно взятую квартиру нужно получить согласие 2/3 соседей, для чего следует проводить собрание жильцов со сбором их подписей. Следующий шагом будет обращение в управляющую компанию, которая должна помочь вам уладить все вопросы с городскими службами. Общий порядок действий выглядит примерно так:
- подача заявления в УК;
- получение разрешения у газовой организации на замену техники;
- собрание жильцов и сбор подписей (минимум 2/3);
- получение разрешения у поставщика электроэнергии на увеличение мощности дома с 5 до 10 кВт;
- заключение нового договора с отделением центра обслуживания населения в вашем регионе.
Этапы появления и развития газовых плит
При покупке квартиры новые владельцы не могут выбрать вид оборудования для приготовления пищи. Такие ограничения связаны с тем, что во время строительства специалисты занимаются установкой коммуникационных систем по заранее разработанному проекту. Соответственно перед покупкой недвижимости стоит изучить ее планировку. Также надо изучить состояние электрической сети самостоятельно или обратиться к специалистам. В многоквартирных домах с проведением природного газа невозможно установить электроплиту. Поэтому при желании установить электроплиту не стоит нарушать закон. В многоквартирных зданиях для замены газа на электросеть нужно получить письменное согласие всех жильцов в доме.
После получения всех подписей, нужно отправиться в соответствующий госорган для согласования перепланировки. Переоборудованием квартиры можно заниматься после получения всех одобрительных документов. Первым этапом переоборудования является демонтаж газовой плиты.
Для проведения работ нужно обратиться в лицензированную компанию.
Особенностью работ является сложность переоборудования. И поэтому демонтажем должна заниматься специализированная компания. Оставшуюся газовую трубу в квартире стоит ежегодно проверять.
После демонтажа специалисты из компании должны обустроить электропровода по заранее составленному проекту. Установкой электроплиты должны заниматься квалифицированные специалисты. Поскольку при самостоятельном проведении могут возникнуть нарушения с электросетью, которые могут навредить человеческому здоровью. При поиске подрядной организации нужно учитывать наличие лицензии на проведение данного вида работ.
Все этапы демонтажа и переоборудования должны быть прописаны в акте выполненных работ. В документе указывается вся информация об организации, цены и перечень проводимых работ. В акт также входит копия лицензии с нотариальным заверением.
Акт вместе с другими документами сдают в Ростехнадзор, управляющую организацию и учреждение, занимающееся энергосбытом. После советующие организации определяют дальнейший метод оплаты за электричество.
Проект от профессионалов
Каждый человек может улучшить свои жилищные условия с помощью перепланировки — это право заложено в российском жилищном законодательстве. Однако во время ремонта нужно обязательно учитывать особенности многоквартирного дома, не наносить вред конструкции и не нарушать интересы соседей.
На любое переустройство в квартире, в том числе переустройство кухни в газифицированном доме, необходимо получить разрешение органов местного самоуправления. С соответствующим регламентом городские новости знакомили читателей в номере № 50 от 14 мая 2021 года. Если кратко, то в Красноярске разрешение на перепланировку и переустройство даёт департамент градостроительства. Заявку можно подать лично в департамент, через многофункциональный центр (МФЦ) или через портал госуслуг. Если департамент разрешает перепланировку, то контролирует соответствие работ проекту уже районная администрация.
Для согласования перепланировки вместе с заявлением в департамент необходимо представить правоустанавливающие документы на квартиру; техпаспорт переустраиваемого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи (в том числе временно отсутствующих), занимающих жилище на основании договора социального найма либо на праве собственности. И самое важное: нужно направить в департамент подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки, выполненный специализированной организацией. В нём обязательно должна быть указана мощность электроплиты, которую планируется установить взамен газовой. Разрешение на проектируемую мощность прибора (технические условия) подписывает управляющая организация, которая обслуживает жилой дом. Сотрудники УК или ТСЖ при выдаче этого документа учитывают существующий износ и состояние электросети здания.
После того как департамент выдаст разрешение на перепланировку, заявитель должен обратиться в газовую службу, и уже её специалисты произведут в квартире необходимые работы по отключению газа. В компании «Красноярсккрайгаз» отмечают, что установка заглушки на газовую трубу должна производиться специализированной организацией, самостоятельно вмешиваться в систему подачи этого опасного ресурса собственник квартиры не имеет права.
Перепланировка без соблюдения данного регламента может выйти собственнику недвижимости боком. В соответствии со статьёй 29 Жилищного кодекса РФ, при выявлении незаконной перепланировки владелец жилого помещения обязан вернуть самовольно переустроенное жилое помещение в первоначальное состояние в разумный срок. Причём, как говорят в Красноярсккрайгазе, незаконными и самовольными признаются не только проведение перепланировки без согласительной документации, но и переустройство или перепланировка, осуществлённые в нарушение утверждённого и согласованного проекта.
Нужно признать, что у собственников жилья в газифицированных многоквартирных домах шансов на легальное переустройство кухни не так уж и много. Даже если гражданин заказал проект у профессионала и подал заявление по всей форме, велика вероятность того, что разрешение ему не выдадут. В одной из красноярских компаний, которые занимаются перепланировками, нам рассказали, что при замене газовой плиты на электрическую отказов больше, чем положительных ответов. Препятствием для замены газовой плиты на ту, что работает от розетки, может стать устаревшая система электроснабжения в многоквартирном доме. Газифицированные дома в Красноярске возводились в 1960–1970 годах, когда из электроприборов у горожан преимущественно были радиоточка, утюг, простая стиральная машина, и лишь у некоторых имелись холодильники и телевизоры. Сейчас число электроприборов выросло, соответственно, требуют они гораздо больше мощности. По подсчётам экспертов, в последние пару десятилетий бытовое потребление электричества выросло в среднем в три-четыре раза, а в некоторых случаях и в десять раз! Энергосберегающие технологии уменьшают нагрузку на сети, но техника с высоким классом энергопотребления, как правило, стоит дорого и не по карману многим покупателям.
Больше шансов получить разрешение и законно заменить газовую плиту на электрическую имеют жители тех домов, где сделан капитальный ремонт энергосистемы. Но и в них возможности электросети тоже ограничены. Ведь если в каждой квартире в газифицированном доме установить ещё и электроплиту с духовкой, нагрузка на сети увеличится, и система может просто её не выдержать. Однако о переходе всех жителей домов с газом на приготовление пищи с помощью электричества речь пока не идёт, говорит руководитель общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Роман Казаков. Тех, кто отказался от газа, всё же единицы.
— О массовых перебоях с электричеством в газифицированных домах в Красноярске или о большом количестве коротких замыканий из-за перехода на электроплиты я не слышал, — поясняет эксперт. — Закон позволяет проводить переустройство, значит, при желании её можно сделать.
По словам Романа Казакова, любое решение органа местного самоуправления можно оспорить в суде, а суд вполне может встать на сторону собственника недвижимости.
Этапы и возникающие при этом проблемы
За редким исключением, каждый владелец жилья при его приобретении не имеет возможности выбирать, какое оборудование ему использовать при приготовлении пищи: газовое или электрическое. Связано это с тем, что уже на стадии проектирования жилые помещения обретают систему энергии, которая будет использоваться на кухне. По разработанному проекту и происходит установка оборудования.
Соответственно, перед принятием решения отказаться от газа в квартире важно изучить проект этой квартиры либо иного жилого помещения. Следует внимательно, в том числе привлекая профессионалов, изучить возможности электрической сети помещения. В многоквартирном доме, изначально проектировавшимся для использования газа, как правило, расчетная нагрузка на электрические сети не позволяет поставить электроплиту вместо газовой. Поэтому предстоит в обязательном порядке, если действовать законно, установить и обустроить новую, соответствующую использованному новому оборудованию электропроводку.
Согласование и сбор необходимых документов
Процедура замены газовой плиты на электрическую сложна не технической частью, а получением всех необходимых разрешений и согласований. Без них приступать к работам бессмысленно: потом их просто не получится узаконить. Наличие газовой плиты указано в техническом паспорте квартиры, так что выполнить перепланировку без привлечения специалистов различных органов не получится.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Шланги для газовых плит: размеры и виды, срок службы и максимальная длина
Если все-таки принято решение сделать переустройство, порядок действий будет следующим:
- В управляющую компанию или ЖЭК пишется заявление. Дальше эта служба контактирует со всеми другими, но вполне возможно, что придется побегать по ним самостоятельно. Проект переустройства лучше приготовить заранее.
- Придется нанести визит в пожарную службу: МЧС выдает разрешение на демонтаж газового оборудования в помещении и эксплуатацию электроплиты.
- При газовой плите на квартиру выделяется электроэнергия мощностью 5 кВт. При установке электроплиты ее надо увеличить до 10 кВт. Соответственно, это согласовывается как с управляющей .
Наверняка кто-то, после того, как узнает все трудности по замене газовой плиты, захочет произвести замену в тайне и просто никому не сказать. Однако это несёт в себе большие риски.
- Во-первых, совершение таких действий без согласования, опасно наложением внушительного штрафа.
- Во-вторых, если вдруг произойдёт возгорание щитка, которое будет вызвано перегрузкой сети, то вина за это происшествие ляжет как раз на самовольца. Только в этом случае придётся заплатить штраф в гораздо большем размере.
- В-третьих, при продаже квартиры могут возникнуть сложности. Вряд ли кто-то захочет купить жильё, которое не соответствует техническому паспорту.
В общем, риски слишком высоки, не стоит самовольно заниматься заменой газового оборудования.
А можно ли без согласований
Самостоятельная замена плиты считается незаконной и чревата множеством проблем. Представив будущие хлопоты, многие решают пойти легким путем, перекрыв на газовой трубе кран и заменив плиты (с газовой на электрическую) самостоятельно. Не стоит забывать, что такое самоуправство считается незаконным и может принести много проблем. В дальнейшем ожидаемо:
- возможность неплотного прилегания вентиля и просачивания газа;
- возгорание проводки в случае чрезмерной нагрузки на электрическую систему;
- сложность продажи квартиры в будущем без соответствующих документов на перепланировку;
- ответственность за самостоятельное демонтирование и обустройство в многоквартирных домах.
За незаконное изменение планировки жилья установлены штрафы, минимальное взыскание составляет 2000 рублей. В случае возгорания распределительного щита по вине установщика электроплиты, кроме денежных санкций понадобиться произвести замену проводки и заплатить за ремонт. При возгорании или взрыве бытового газа, предусмотрена уголовная ответственность.
Подключение к магистрали
Наличие газа в квартире или доме значительно облегчает создание комфортных условий проживания. Поэтому этим природным топливом обеспечивается большее количество зданий жилого сектора.
- Для присоединения помещения к трубопроводу, подключения плиты, колонки, газового отопительного котла составляется специальный проект технических условий. Документы для этого проекта могут немного различаться, это зависит от особенностей объекта подключения.
- Компания, являющаяся поставщиком, проверяет предоставленные документы, рассмотрение может длиться один месяц.
- Следующий шаг – непосредственно подключение. Оно проводится квалифицированными специалистами. Устанавливаются счетчики с пломбами, заключается договор на поставку топлива.
Если нужно подключить после отключения из-за долгов, также следует обратиться к поставщику. Но сначала нужно погасить долги. Возможно, одновременно будет проводиться установка счетчика или его замена, сколько стоит работа, нужно узнать у исполнителей.