Как составить исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как составить исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чаще всего жильцов выселяют собственники приватизированной квартиры. Образец подобного иска можно найти в интернете или обратиться к юристу за бесплатной консультацией- к юристу. Вам дадут советы по написанию или подскажут безопасную ссылку для скачивания образца.
Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры
Вопросами выселения из муниципального жилья занимается его собственник – администрация города или района. Регламентирует выселение нанимателя из муниципальной квартиры статья № 83 ЖК РФ. Согласно ей выписать или выселить членов семей социальных нанимателей можно:
- при желании и согласии ответственного квартиросъемщика
- по окончании срока договора социального найма жилья
- при смене места жительства
- при наличии многомесячной задолженности по коммунальным платежам (более полугода)
- при невозможности их мирного сосуществования с родственниками и соседями, которое выражается в противоправном поведении или постоянном причинении неудобств другим жильцам
- при нецелевом использовании жилого помещения (например, использование ее в качестве склада, офиса, производственного помещения)
- при нанесении злонамеренного ущерба муниципальному имуществу
Спорные случаи выселения
Если рассматривается вопрос о выселении ребенка, то дело усложняется. Выселить несовершеннолетнего допустимо только из арендуемой его родителями квартире. Когда ребенок имеет долю в жилье, то для выселения необходимо обеспечить его аналогичными условиями проживания – это будут проверять сотрудники органов опеки. То же самое относится в том случае, если за квартиру накопились внушительные долги по ЖКХ.
Иногда банки пытаются выселить из дома или квартиры в ипотеку должника с его семьей, включая несовершеннолетних. Такие ситуации рассматриваются в судах с учетом индивидуальных обстоятельств.
Если ребенок вписан в Договор с муниципалитетом, участвовал в приватизации жилья, то выселить его не удастся – это будет противозаконно.
Помимо этого, Процедура выселения может быть усложнена, если ответчиком выступает пенсионер, инвалид (включая находящихся на учете в ПНД лиц) или малоимущее лицо.
Подготовка документов
В зависимости от сложившихся обстоятельств могут потребоваться следующие документы:
- копия иска для ответчика;
- квитанция об оплате госпошлины;
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи квартиры или дома, дарственная, свидетельство о вступлении в наследственные права, соглашение соцнайма;
- выписка из домовой книги;
- копия финансового лицевого счета;
- копия письменной претензии с требованием выселиться;
- копия свидетельства о регистрации брака, о его расторжении;
- справка о составе семьи – копия и оригинал.
Прилагаемые документы
Приобщаемая к иску документация должна быть в оригиналах либо в виде копий, заверенных выдавшими такие документы организациями или нотариусом.
К исковому заявлению о выселении квартирантов необходимо приложить:
- договор найма жилого помещения;
- документы, содержащие сведения об ухудшении состояния квартиры, причинении ущерба или иных основаниях для выселения;
- претензию или иную бумагу, подтверждающую уведомление квартиросъемщика о расторжении договора найма и выселении из квартиры в определенные сроки, с информацией о получении такого уведомления (квитанция об отправке по почте, передача нарочно с отметкой о вручении).
В случае выселения из приватизированной квартиры к иску прикладывают:
- договор передачи жилого помещения;
- постановление администрации на приватизацию;
- выписку из ЕГРН на квартиру;
- справку о лицах, зарегистрированных в жилище.
Если требования предъявляются к бывшим членам семьи приложение должно содержать копии следующих документов:
- свидетельство или выписку из ЕГРН на жилое помещение;
- бумаги о заключении и расторжении брака, если спор между бывшими супругами;
- документы, подтверждающие право предоставления квартиры для проживания (если имеются);
- паспорт истца или представителя вместе с доверенностью, выданной нотариусом.
Документы, прилагаемые к заявлению
В зависимости от сложившейся ситуации к исковому заявлению могут прилагаться разные документы, в основном это:
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- копия заявления;
- копия паспорта истца;
- копия документа, подтверждающего право собственности на жилье;
- выписка из домовой книги;
- копия лицевых счетов;
- выписка из ЕГРП;
- также могут понадобиться: копия свидетельства о браке или его расторжении, копия свидетельства о рождении детей, иные документы, имеющие отношение к делу, например копия протокола правоохранительных органов, показания соседей и другое.
Порядок действий при выселении человека из квартиры
Просто выставить за двери вещи и сменить замки на дверях собственник жилья не имеет права. В таком случае пострадавшая сторона может обратиться в суд и потребовать компенсацию. Действовать нужно тоньше, по такому порядку:
- Для начала предупредить человек о необходимости выписаться, направив ему письменное уведомление с указанием причины.
- Дать определенное время на поиск новой жилплощади и переезд.
- Составить иск по представленному ниже образцу.
- Заплатить госпошлину (300 руб. на 17.08.2018 год).
- Получить квитанцию (на ней обязательно должен стоять штамп банка).
- Подготовить пакет с нужными документами.
- Собрать доказательства (видео, фото, квитанции и т.д.).
- Отнести все собранное в судебную инстанцию.
- Представить уведомление о подаче искового заявления выписываемому человеку.
- Побывать на судебном заседании, получить итоговое решение.
- Завершить выписку в ГУВМ МВД по месту жительства.
Последнее, что нужно сделать при выписке человека из квартиры — проконтролировать, чтобы он покинул ее в установленный судом срок. Если он отказывается это сделать, следует взять решение инстанции и обратиться к судебным приставам за помощью.
Кто может заявлять о принудительной выписке
- Из приватизированной квартиры выписка через суд может быть только по инициативе владельца или совладельца квартиры.
- Из муниципальной квартиры выписывают по заявлению проживающих в квартире или наймодателя (муниципальный орган).
- Иск могут подавать в отдельных случаях также соседи, УК, ТСЖ. Пример: Если выселяется лицо, ведущее аморальный способ жизни, которое делает невозможным проживание других зарегистрированных лиц, то заявление в суд на выписку могут подать 1) соседи по квартире, 2) владелец здания, в котором находиться помещение.
Как составить иск в суд о выселении, основания для выселения
Заинтересованное лицо (истец) для получения решения суда о выселении незаконно проживающих в квартире лиц, должен составить исковое заявление и передать его в суд для рассмотрения. Сделать это можно как самостоятельно, так и с привлечением специалиста (юриста, адвоката).
Российским законодательством прямо предусмотрены следующие случаи (основания) выселения из жилья лиц:
- если они потеряли право пользования помещением или не соблюдают право пользования им (ст. 35 Жилищного кодекса РФ);
- по окончании срока пользования квартирой/помещением (такое происходит, к примеру, по окончании срока предоставления временного, служебного жилья, срока действия судебного решения о предоставлении помещения);
- по требованию собственника, подавшего заявление на выселение незаконных жильцов и получившего соответствующее судебное решение.
В иске (заявлении на выселение) обосновываются требования, то есть причина, по которой граждане/гражданин должен быть выселен из жилого помещения, она должна быть предусмотрена законодательством.
Право на жилище является конституционным, никто не может быть лишен жилья, иначе как на законных основаниях.
Требование о выселении считается неимущественным, поэтому госпошлина при любом иске о выселении составит 300 рублей.
Судебные процессы о выселении – достаточно сложные. Неправильно составленное исковое заявление, отсутствие какого-либо документа, неверная последовательность действий со стороны истца могут привести к тому, что суд откажет в удовлетворении исковых требований.
Чтобы избежать ошибок при выселении нарушителя необходимо, хотя бы на первом этапе процедуры, получить консультацию у опытного юриста. Он подскажет, какие шаги предпринять сначала, какие впоследствии, составит исковые требования, поможет собрать необходимые документы и, при необходимости, представит ваши интересы в суде.
Это важно знать: Исковое заявление в Налоговую инспекцию: образец 2021 года
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
Исковое заявление о выселении из квартиры – это лишь малая часть того, что требуется от истца. Заявитель должен привести достаточно доказательств в пользу своей правоты. Ответчика не выселят, если вы не аргументируете свою позицию и не сошлётесь на законодательные нормы. Судьи весьма щепетильны в вопросах выселения, поэтому даже самые простые дела рассматриваются с пристрастием. Не говоря о спорах, где фигурируют несовершеннолетние дети или инвалиды. Отсутствие навыков участия в судебном процессе может затруднить выселение из квартиры. Или серьезно затянет процесс.
Воспользуйтесь бесплатной консультацией наших юристов. Все специалисты являются не просто профессионалами в своем деле, но еще и практикующими юристами. Наши эксперты готовы прийти на помощь в вопросе судебного разбирательства по выселению. Эксперты подскажут, что указать в исковом заявлении, расскажут о документах и подберут судебную практику. Юридическая помощь избавит вас от страхов перед судебным заседанием. Обращайтесь в любое удобное для вас время — подскажем!
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область
- Санкт-Петербург и область
-юристу БЕСПЛАТНО!
Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.
В каких случаях подавать в суд?
Положения Жилищного, Гражданского, Гражданского процессуального кодексов РФ регламентируют два формата выселения гражданина из жилища:
- добровольный, когда бывший постоялец самостоятельно подает заявление о выписке в органы ФМС и паспортного стола;
- принудительный – в случае, когда проживающий отказывается покидать территорию, и на основании данного конфликта интересов происходит обращение в суд с целью дальнейшего выселения гражданина.
Принудительное выселение по судебному решению возможно лишь в случае документальной фиксации утраты права эксплуатации жилого помещения (развод супругов, длительное непроживание по адресу квартиры, регулярная неуплата ЖКГ и т. д.).
Преимущества компании
Иск о выселении из квартиры С помощью виндикационного иска о выселении владелец предъявляет ответчику требования о возвращении квартиры из незаконного владения, а также о выселении по иску. Данное исковое заявление должно быть подано в городской, либо районный суд.
Исковое заявление о выселении может подать любое заинтересованное лицо, чьи права были ущемлены неправомерными действиями людей, проживающих в квартире. Скачайте актуальную версию заявления на выселение арендатора в формате .doc Word
- Люди, которые никогда не имели законного права пребывания в данной квартире, то есть, по сути – абсолютно неизвестные лица, против которых и будет направлено исковое заявление.
- Граждане, у которых раньше имелось это право, но затем, по каким-либо причинам, оно было ими утрачено и теперь необходимо осуществить их выселение из квартиры по иску.
Документы, прилагаемые к иску
Для того чтобы подтвердить свою правоту истец должен приложить к заявлению, направляемому в суд, пакет документов.
| № п/п | Перечень документов |
| 1 | Свидетельство о собственности на квартиру |
| 2 | Договор социального найма |
| 3 | Паспорт истца |
| 4 | Поквартирную карточку |
| 5 | Уведомление о досудебном урегулировании |
| 6 | Свидетельство о браке или его расторжении |
| 7 | Свидетельства о рождении детей |
| 8 | Квитанция об уплате государственной пошлины |
| 9 | Иные документы, свидетельствующие о законности притязаний истца |
Так как основания для выселения могут быть самыми разными, то и пакет документов в каждом конкретном случае может отличаться достаточно существенно.
Исковое заявление о выселении из квартиры – это лишь малая часть того, что требуется от истца. Заявитель должен привести достаточно доказательств в пользу своей правоты. Ответчика не выселят, если вы не аргументируете свою позицию и не сошлётесь на законодательные нормы. Судьи весьма щепетильны в вопросах выселения, поэтому даже самые простые дела рассматриваются с пристрастием. Не говоря о спорах, где фигурируют несовершеннолетние дети или инвалиды. Отсутствие навыков участия в судебном процессе может затруднить выселение из квартиры. Или серьезно затянет процесс.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию: