Оценка для нотариуса в Брянске
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка для нотариуса в Брянске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Оценка стоимости наследства начинается с передачи нам от клиента документов на право пользования и иной информации, которая может пригодиться при проведении анализа. В зависимости от сферы применения объекта различается и подаваемая информация. Иногда случается, так что наследник не может предоставить нам документы, в таком случае мы осуществляем их поиск самостоятельно.
Когда необходима оценка недвижимости
Несмотря на то, что спектр причин, по которым кому-то может потребоваться независимая оценка недвижимости, является достаточно обширным, наиболее распространенными причинами для проведения такой процедуры, являются:
- Оформление кредита в виде ипотеки, для чего необходима точная оценка стоимости недвижимости;
- Решение имущественных вопросов и споров в судебных инстанциях, связанных с такими областями, как раздел имущества при разводе или получение наследства;
- Перерасчет налогообложения за счет оспаривания кадастровой стоимости, где точная кадастровая оценка недвижимости позволит существенно снизить налоговое бремя;
- Получение кредита под залог недвижимого имущества, для чего проведение оценки недвижимости делается с целью вычисления точной суммы заемных средств;
- Решение самых разных вопросов и проблем, связанных со страховыми вопросам, случаями и рисками;
- Использование объекта недвижимости для оценки в качестве одного из элементов вклада в уставной капитал;
- Постановка недвижимости на баланс организации или предприятия, для чего в документах после оценки указывает точная стоимость объекта.
Сегодня наши специалисты выполнят работу по оценке недвижимости не только профессионально, но и с предоставлением полной отчетности, позволяющей заказчику услуги использовать такую документацию во всех необходимых инстанциях и организациях.
Какое имущество подвергают оценке для нотариуса?
Оценка для нотариуса чаще всего проводится в отношении следующего имущества:
Ценные бумаги. Оценка для нотариуса в данном случае осуществляется так же, как и при изолированном рассмотрении данного вида активов с целью изучения стоимости:
Оценка транспортных средств. Это самый распространенный вид оценки для нотариуса, который подразумевает изучение рыночной стоимости транспортного средства. Компания «Активные Бизнес Консультации» осуществляет оценку автомобилей, мотоциклов, грузовиков, прицепов на высоком профессиональном уровне. Данная оценка для нотариуса осуществляется сравнительным методом, на основе среднерыночных цен и предложений на аналогичные рассматриваемому транспортному средству объекты;
Оценка бизнеса. Оценка для нотариуса возможна, как относительно всего бизнеса, так и отдельной доли участия в нем. Компанией «Активные Бизнес Консультации» выполняются следующие задачи в данном случае:
- Оценивается мажоритарный пакет акций, который даёт наиболее полное и цельное представление о стоимости самого крупного управляющего пакета акций;
- Оценка миноритарного пакета акций, которая осуществляется на основе рассмотрения одной обыкновенной акций из миноритарного пакета;
- Оценка имущественного комплекса, которая осуществляется посредством рассмотрения стоимости всех активов компании: недвижимость, транспортные средства, машины и оборудование. Также изучаются финансовое состояние и денежные потоки предприятия.
Порядок проведения процедуры оценка для наследства
Оценка для нотариуса осуществляется путем проработки трех методов определения фактической цены — рыночного, доходного и затратного. Оценщик сравнит положение объекта на современном рынке, и условия его предыдущего использования, также прямые и косвенные сведения, которые влияют на цену. Если у оценщика возникнут вопросы, он всегда свяжется с заказчиком для их разрешения. Осмотр объекта может проводиться в случае необходимости, работник выезжает по предварительной договоренности на место.
Оценка для наследства — очень важная процедура, пренебрегать которой не стоит, в дальнейшем при продаже имущества, полученного в наследство на руках остается документ с указанной стоимостью.
Оценка для наследства по окончании выражается в грамотном юридическом заключении.
Когда потребуется данная процедура?
Она может быть необходима, когда происходит сделка по купли и продажи автомобиля или же он вносится в уставной капитал компании, его страховка, а также когда он выступает объектом наследства или объектом залогом для получения кредита в банке в Брянске.
Для проведения качественной оценки потребуется оценка, которая не от кого и не чего не зависит, то есть оценщик от независимой компании. Информация о проделанной работе по оценке автотранспорта представляется в виде отчета, который может быть использован в суде или для других нужд. Оценочная работа может проводиться как одного транспортного средства, а так и нескольких. Чаще всего данный вид оценки используют для оценки специальной техники. В таком случаи объектами оценочной работы являются бульдозеры, краны и другая специальная техника. Когда оценка авто требуется для наследства, то под этим подразумевается процедура определения его цены на рынке. Для того чтобы вам оказали услуги нотариуса, нужно заплатить государственную пошлину. Так для детей, супругу или супруге, родным родителям, а также кровным сестрам и братьям наследователя нужно заплатить пошлину в размере от 0.3 % от цены имущества, но чтобы сумма не превышала более ста тысяч рублей. Другим наследуемым лицам данного имущества гос. пошлина равна 0.6 % от суммы имущества, не превышающая один миллион рублей. Так согласно статье 333.25. Налогового Кодекса Российской Федерации по вычислению пошлины государства за выдачу свидетельства о правах на наследство принимается автотранспортное средство.
Если налогоплательщик хочет предоставить для процедуры по вычислению пошлины ответ по оценке в Брянске, в котором указана точная и окончательная стоимость автомобиля на рынке. Так согласно статье 1173 Гражданскому Кодексу Российской Федерации по согласованию между наследованными лицами должна проводиться оценочная работа по оценке данного имущества, то есть автомобиля. Когда соглашение по оценке объекта отсутствует, тогда оценочная работа по его оценке производится за счет лица, которое заказало данную оценку. Для определения государственной пошлины, нотариус использует отчет по проделанной оценочной работе, в которой содержится точная информация о стоимости данного транспортного средства.
Когда происходит открытия оформления наследства, то в это же время должно происходит оценка имущества в Брянске, в данном случае автомобиля. Согласно методическому руководству для экспертов из суда, когда происходит оценочная работа авто для оформления наследства, то не обязательно выезжать на его осмотр.
Когда после смерти наследодателя проходит какой-то промежуток времени, то имущество теряет те характеристик, которые были на дату смерти, поэтому оценку нужно проводить на дату смерти. В таком случаи работа по оценке проводится в упрощенном виде, то есть она основывается на сведения, которые предоставил наследник, то есть заказчик данной услуги, поэтому предоставленная информация должна быть достоверной.
Какие документы нужны для оценки?
Прежде, чем обращаться в государственный орган или частную организацию за оценочной экспертизой, следует заблаговременно подготовить документы, которые потребуются эксперту для работы.
В зависимости от вида наследственного имущества (квартира, транспорт, земельный надел, ценные бумаги и проч.), потребуются следующие документы:
- паспорт наследника;
- правоустанавливающие документы на наследственное имущество (договор купли-продажи, справка-счет, акт о выделении земельного участка в личное владение, сберкнижка, выписка из реестра акционеров, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН – в зависимости от вида имущества);
- техническая документация (выписка из ЕГРН с кадастровыми данными, паспорт БТИ, технический паспорт транспортного средства);
- справка о наличии или отсутствии задолженности, запретов, арестов и других обременений на наследственное имущество.
Оценка наследства для нотариуса: стоимость и сроки выполнения
Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, с минимальными затратами.
| Наименование услуг | Стоимость | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Оценка АВТОМОБИЛЯ | 3 000 рублей | 20 минут |
| Определение стоимости квартиры | 5 000 рублей | 1 час |
| Оценка земельного участка для наследства | 4 000 рублей | 1 час |
| Определения стоимости жилого дома | 10 000 рублей + 500 рублей за каждое доп. строение на участке | 1 день |
| Бизнес (компания) | от 10 000 рублей | 1 день |
| Оценка котируемых АКЦИЙ | 3 000 рублей/1 пакет | 20 минут |
| Оценка некотируемых АКЦИЙ | 3 000 рублей / 1 пакет | 30 минут |
| Оценка нескольких пакетов акций (паев) в одном отчете | 500 рублей / 1 пакет | Но не менее 3000/Отчет |
| Оценка паёв ПИФ | 3 000 рублей / паи одного фонда | 20 минут |
| Оценка прав по договору | 5 000 рублей | 40 минут |
| Оценка доли в компании | от 10 000 рублей | 1 день |
| Консультация оценщика | бесплатно | |
| Доставка Отчета об оценке | бесплатно при заказе на сумму от 10 000 руб. | |
| Доставка Отчета об оценке | по тарифам курьерской службы |
Помимо обращения потребуется передать следующий пакет бумаг:
- Свидетельство о смерти;
- Завещание (при наличии);
- Наследственный договор, в ситуации, когда право на наследство обосновывается подобной бумагой;
- Если наследство оформляется по закону – подлинные экземпляры бумаг, подтверждающих родство наследника и умершего (свидетельство о браке, рождении, смене имени, усыновлении/удочерении);
- Подтверждающий документ о последнем месте жительства усопшего, выписка из журнала регистрации дома с пометкой, что усопший снят с регистрационного учёта, копию финансово-лицевого счёта с последнего места проживания наследодателя.
Порядок проведения оценки
Где сделать оценку автомобиля для наследства? Оценку стоимости автомобиля могут проводить только зарегистрированные компании, имеющие соответствующую лицензию. Перед обращением в такую фирму желательно проверить все документы, которые должны у нее быть, почитать отзывы на интернет — порталах.
Компания должна быть проверена, потому что существует вероятность попасть в руки мошенников, которые возьмут за свою работу определенную сумму и не выполнят свою часть договора или выполнят, но не в полной мере (правильное оформление всех бумаг для нотариуса). Процедура может занимать от нескольких часов, до нескольких дней.
Для проведения процедуры оценочной компании нужно предоставить сам автомобиль, который подлежит оценке и сопроводительные документы.
Документы:
- паспорт гражданина РФ, который претендует на данное имущество. Вместо паспорта можно предоставить доверенность, если оценку проводит не наследник, а его представитель;
- паспорт транспортного средства автомобиля (ПТС);
- свидетельство о регистрации транспортного средства;
- свидетельство о смерти наследодателя (собственника ТС).
Процедура оценки автомобиля
Оценка автомобиля может быть заказана в любой оценочной организации по выбору наследника. Сегодня таких компаний достаточно много и найти подобную фирму в своем городе не составит большого труда. На какие критерии следует опираться наследникам? Это наличие разрешительной документации, удобство расположения, стоимость услуг и возможность удаленной оценки. Предварительно можно ознакомиться с отзывами клиентов компании на специализированных форумах.
При этом с 2008 года лицензирование оценочной деятельности было отменено. Теперь действует другой порядок контроля за работой таких компаний. Каждый оценщик должен входить в СРО, зарегистрированную на территории РФ.
Для проведения оценочных мероприятий наследнику необходимо предварительно собрать комплект документов, включающий:
- копию св-ва о смерти наследодателя;
- талона регистрации на ТС;
- ПТС;
- Справок о ДТП (если есть).
Закон предусматривает разные способы оценки имущества. Наследник вправе воспользоваться одним из них по своему усмотрению.
Виды оценки
№ п/п Наименование оценки Комментарии
| 1 | Инвентаризационная | Ее можно заказать в БТИ. Ее особенностью является низкая стоимость работ и меньшая стоимость объекта. При проведении работ, специалист принимает во внимание исключительно технические характеристики объекта. Таким образом можно оценить жилое и нежилое помещение, а также земельный участок. |
| 2 | Кадастровая | Данный вид оценивания введен в России не так давно. Корректировка цен осуществляется каждые пять лет. Кадастровая выписка выдается в отношении земельных участков. |
| 3 | Рыночная | Полученные цифры максимально приближены в реальной цене объекта. Проводится частными организациями. При оценке недвижимости в расчет принимается технические характеристики объекта, инфраструктура, транспортная доступность и другие показатели. Коммерческая организация может оценить практически любой вид имущества. |
Наследник может заказать один или два вида оценки, чтобы сравнить полученные результаты и выбрать оптимальный вариант для расчета госпошлины.
Когда требуется оценка
При вступлении в наследство оценка необходима в следующих случаях:
- при подаче документов нотариусу;
- при подаче документов в суд для установления факта принятия наследства в судебном порядке;
- в случае судебного разбирательства с другими наследниками.
Рассмотрим, можно ли обойтись без оценки. Граждане, освобожденные от оплаты пошлины, могут не заказывать документы об оценке. Однако такой вариант возможен, если лицо, имеющее право на льготу, является единственным наследником.
Кроме того, освобождаются от проведения оценки граждане, которые наследуют:
- жилое помещение, в котором они проживали совместно с наследодателем;
- денежные средства на вкладах.
Отдельно стоит рассмотреть, нужен ли отчет при фактическом принятии наследства. Возможность освобождения от уплаты пошлины предусматривается в зависимости от личности наследника или от вида имущества. Способ принятия наследства значения не имеет. Фактические наследники при оформлении имущества проходят полный перечень процедур, включая проведение оценки (ст. 1153 ГК РФ).
Преимущества системы торгово-промышленных палат:
• более 400 лучших оценщиков самой крупной и авторитетной в России независимой экспертной организации
• более 20 лет опыта оказания оценочных услуг, как в России, так и за ее пределами
• уникальная методическая база Торгово-промышленной палаты РФ по оценке объектов собственности для различных целей оценки
• разветвленная сеть торгово-промышленных палат, которая охватывает все регионы России от Калининграда до Хабаровска
• объективность и независимость — отсутствие производственных, коммерческих и финансовых интересов, которые могли бы скомпрометировать нашу независимость и объективность, гарантирует точность проводимых нами оценочных экспертиз.
Объекты оценки рыночной стоимости
Необходимо отметить, что оценка стоимости является универсальным понятием. Благодаря штату профессиональных опытных специалистов, применению современных методик оценки, компания может оценить самые различные объекты:
- Оценка рыночной стоимости Брянск зачастую касается определения стоимости объектов недвижимости. Это касается квартир, жилых домов, объектов коммерческой недвижимости, недостроенных зданий;
- Земельные участки под индивидуальную жилую застройку, сельскохозяйственные и лесные угодья, водные объекты;
- Транспортные средства всех видов. Это легковые автомашины, прицепы, грузовой транспорт, специализированная техника;
- Разнообразное оборудование (например, станки или производственные линии), а также материалы – мебельные комплекты, дерево, строительные материалы и так далее;
- Действующий бизнес, доля в капитале акционерного общества.
Оценка для вступления в наследство
Наша компания, предлагает отличные условия сотрудничества для наших клиентов:
- Работа нашей компании в Брянске основана на ответственном подходе и жестком отборе специалистов, полной ответственности за заключения экспертов.
- Услуги компании по оценки представляют собой комплекс, включающий экспертизу любого имущества.
- Мы нацелены на долгосрочные партнерские отношения с организациями. Комплексное обслуживание от экспертов обойдется дешевле для организаций, а также дарует уверенность в качестве обслуживания.
- Независимо от размера и качества имущества, наши специалисты возьмутся за работу.
- Мы сопроводим вас на разбирательствах со страховыми компаниями, виновниками причинения ущерба, на судах о разделе имущества, в кабинете нотариуса и других ситуациях, когда необходимо личное присутствие эксперта.
- Какой сложной ни была бы задача по оценке, специалисты нашей компании в Брянске проведут экспертизу в сжатые сроки, гарантируя достоверность данных в заключении. Акт об оценке является самостоятельным документом, имеющим юридическую силу.
Первые оценщики в Брянской области — оценщики нашей компании первыми в 2013 году составили отчет об оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости. Огромный опыт — за 8 лет оценочной практики уменьшили кадастровую стоимость более чем по 6000 объектам по всей Брянской области.
Налоговый кодекс предусматривает проведение различных видов оценки имущества в разных организациях. Поэтому наследникам, получившим недвижимость, автомобиль, ценные бумаги, придется обращаться в специализированные организации.
Получатели имеют право обратиться в коммерческую организацию, которая имеет право на проведение оценочной деятельности, в соответствии с законодательством РФ, или в специализированный орган:
- при наследовании транспортного средства – судебно-экспертные учреждения юстиции;
- оценка квартиры для наследства – орган по учету объектов недвижимости по месту его расположения;
- при наследовании земельного участка – орган, ответственный за проведение государственного кадастрового учета.
Кадастровая стоимость
Кадастровая оценка квартиры и земельного участка для вступления в наследство проводится в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Работы проводятся организацией, которая выиграла тендер на оказание услуг, в конкурсе, объявленном органом местного самоуправления. Результатом проведения работ являются оформление акта. На основании документа вносятся изменения в ЕГРН.
Если наследник считает, что кадастровая стоимость установлена ошибочно, он имеет право на обращение в организацию для проведения оценки независимым экспертом. Оценочный акт предоставляется в кадастровую палату для внесения изменений.
Получение информации из Кадастровой палаты осуществляется посредством получения справки. Документ можно запросить лично, через МФЦ, через Госуслуги, при помощи электронного сервиса Росреестра.
Чтобы получить документ через электронные сервисы необходима авторизоваться на сайте. Пользователи сервисов могут:
- заполнить электронную форму;
- указать кадастровый номер;
- указать объект оценки на карте;
- получить информацию о стоимости объекта;
- сохранить документ и распечатать его;
- представить данные нотариусу.
Получение выписки является платной услугой. Оплату можно провести непосредственно через портал Госуслуги.
При непосредственном обращении гражданин получит ответ в течение 5 дней с момента подачи заявления. С 2018 года личное обращение в Росрееср возможно исключительно через МФЦ.
Справка является официальным документом оценки имущества при вступлении в наследство и подлежит включению в наследственное дело. Нотариус не имеет права отказать в принятии документа.