Обеспечение жильем сотрудников полиции и МВД
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обеспечение жильем сотрудников полиции и МВД». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жилищный сертификат (ЖС) для представителей МВД — субсидия, направленная на помощь сотрудникам Министерства внутренних дел России и их семьям. Суть программы состоит в компенсации части стоимости объекта (квартиры, дома) за счет бюджетных денег.
Сотрудники МВД России со стажем службы более 10 лет имеют право на единовременную выплату для покупки или строительства жилья. Получить выплату могут сотрудники в любом из случаев:
- Не имеют в собственности жилья;
- Не являются нанимателями помещений по договору социального найма;
- Площадь помещения в собственности менее 15 кв. метров на человека;
- Проживают в аварийных помещениях;
- Проживают в коммунальной квартире или в общежитии;
- Делят квартиру с другой семьей (включая родителей).
Для получения субсидии претенденту нужно собрать пакет бумаг. Кроме рапорта и заявления, требуется подготовить и передать:
- Страницы из паспорта с информацией (должны заверяться нотариальным органом).
- Документы, подтверждающие отсутствие прав на другое жилье.
- Выписка из домовой книги.
- Свидетельство, подтверждающее тот факт, что ранее человек не пользовался возможностями госпрограммы и не получал денег на жилье.
- Бумаги, свидетельствующие о стаже (один из главных критериев для получения субсидии).
- Свидетельства на детей (о рождении).
- Справка, подтверждающая необходимость в улучшении условий (в сфере недвижимости).
- Документация по составу семейства.
- Свидетельство из ЗАГСа (об оформлении брака или разводе).
Кто может рассчитывать
Получить жилье вправе перечисленные ниже лица:
-
полицейские, которые несут службу не менее 6 месяцев;
-
семьи погибших сотрудников при условии, что трагический случай произошел не ранее чем за 12 месяцев до обращения (если супруга уже вступила в следующий брак, то семья исключается из списков);
-
полицейские, уволенные на пенсию.
Потенциальный получатель субсидии должен пройти проверку на соответствие заявителя и квартиры, в которой тот проживает в текущий момент, следующим требованиям:
-
площадь меньше нормы (15 кв. м на проживающего);
-
нет личного или арендованного жилья (учитывается собственность ближайших родственников);
-
текущее место проживания считается аварийным, ветхим или подлежит сносу;
-
проживание с лицом, представляющим опасность для окружающих;
-
служащий живет в общежитии или коммунальной квартире.
Отказать могут по нескольким причинам:
-
несоответствие предъявляемым условиям;
-
отсутствие необходимых бумаг или несоответствие требованиям;
-
недостоверность предоставленной информации;
-
совершение действий, которые стали причиной ухудшения условий проживания, специально самим сотрудником.
После начала рассмотрения заявки остается риск того, что гражданина исключат из очереди на получение жилья от государства.
Причинами могут быть:
-
отставка без права на пенсию;
-
появившиеся доказательства того, что условия проживания сотрудника МВД улучшились.
Можно исключить себя из очереди на основании письменной просьбы, написанной лично полицейским.
Выдача единовременных выплат
На аналогичных условиях выдаётся единовременная выплата на покупку жилья. Решение о ее предоставлении принимают руководители федеральных органов исполнительной власти. Чтобы заявку одобрили, претендент должен соответствовать ряду требований.
В список которых входят:
- Работник МВД вынужден проживать в общежитии или в коммунальной квартире. При этом метраж жилплощади во внимание не принимается.
- Гражданин, работающий в полиции, не является нанимателем жилья у муниципалитета. Правило действует даже в том случае, если договор оформлен на члена семьи полицейского.
- В смежном или изолированном помещении проживают 2 и более семьи. В учёт принимаются родители супругов и несовершеннолетние дети, которые вступили в законный брак.
- Количество квадратных метров, приходящихся на одного проживающего, меньше 15.
- Сотрудник МВД вынужден жить на одной жилплощади с тяжело больным или инфицированным человеком, который представляет угрозу для других лиц.
Размер единовременной выплаты может меняться. Он зависит от количество лиц, которые проживают в помещении вместе с гражданином.
Вопрос 1. Как отследить очередность?
Ответ 1. Официальные рапорты на выделение жилья представителю МВД структуры передаются местной администрации. Именно этот орган назначен ответственным за обеспечение сотрудников этого ведомства жильем. Ответственный инспектор обязан предоставить соответствующую информацию по требованию заявителя.
Подать соответствующий запрос гражданин вправе лично, по почте. 30 суток выделяется на обработку соответствующего обращения.Вопрос 2. Какой срок действия ГЖС?
Ответ 2. 60 суток, именно такой максимальный срок действия сертификата. В этот период собственник должен успеть передать бланк в банковскую структуру с заявлением на распоряжение средствами. Предусмотрен безналичный расчет на счета продавца объекта, товаров услуг (если строительство) или в качестве платежа по кредиту.Если в течение указанного срока не была оформлена покупка, средства возвращаются в бюджет, использованы далее в рамках этой же жилищной программы. В таком случае можно повторно становится в очередь на субсидию.
Сотрудникам МВД, купившим жильё в ипотеку, хотят сохранить право на субсидию
Выделяемую субсидию работник правоохранительных органов вправе потратить на следующие цели:
- участие в долевом строительстве многоквартирного дома;
- возведение частного дома.
Оба вложения связаны с определенными рисками. Так, в первом случае имеется вероятность, что многоквартирный дом не будет возведен, и стройку заморозят. Из-за этого гражданин останется без денежных ассигнований, предоставленных государством.
Чтобы свести к минимуму такую вероятность, дотации выделяются только при завершении строительства более чем на 70%. Еще одна мера защиты субсидии – тщательная проверка застройщиков. Если репутация компании вызывает сомнения, то в предоставлении ассигнований отказывают.
При возведении частного дома сложно спрогнозировать то, какая сумма потребуется для строительства. Даже составленная смета не всегда соответствует конечной сумме. Поэтому существует риск того, что выделенных денежных ассигнований не хватит для завершения строительства. Еще одна опасность – строительство может затянуться.
Из-за высоких рисков процедура получения дотации на строительство жилья отличается сложностью и долгим сроком рассмотрения заявки.
Субсидию, выделяемую государством, сотрудник МВД вправе потратить на приобретение квартиры из вторичного фонда.
Гражданин может купить жилье с учетом моментов:
- квартира должна находиться в том регионе, в котором гражданин несет службу;
- соответствие количества комнат в помещении числу комнат, указанных в жилищном сертификате;
- в жилье должны быть проведены все соответствующие коммуникации;
- соответствие габаритов квартиры действующим нормативам жилой площади на одного человека.
После оформления сделки купли/продажи гражданин вправе сразу заселяться в квартиру.
Помимо недвижимости во вторичном фонде, сотрудник МВД может покупать жилье в новостройках и частные дома, которые полностью возведены.
Условия ипотеки для сотрудников МВД в 2022 году
Ипотека для сотрудников МВД регулярно улучшает свои условия. К примеру, получить ипотечный заем со скидкой 1 % по ставке вполне реально.
Кроме того, при оформлении ипотеки для сотрудников МВД в 2022 году был увеличен период кредитования.
Если сравнивать условия жилищных займов для гражданских лиц с условиями для служащих полиции, станет видно, что силовикам доступны дополнительные послабления и преимущества:
- Существенно увеличен срок погашения кредита.
- Субсидию можно получить сразу в полном объеме.
- Заемщик оплачивает не всю стоимость жилья, а лишь часть ее, остаток же платежей берет на себя государство.
Миллионеры из очереди
Хотя и старая система очередников, ожидающих квартиру по соцнайму или сертификатам, отменена не будет и продолжит действовать параллельно с новой. Кто и как сможет в полицейском ведомстве получить жилье по новой системе? Об этом корреспонденту «РГ» рассказала начальник управления жилищной политики, имущественных и хозяйственных отношений департамента по материально-техническому и медицинскому обеспечению МВД России Светлана Васильева.
Долгие годы никаких радужных перспектив своим сотрудникам, особенно молодым, МВД предложить не могло. Фактически вопрос жилья не решался.
Светлана Васильева:
До сих пор существовала одна система — очередь на получение жилья по социальному найму или сертификата. В нее попадали сотрудники, вставшие на ведомственный жилищный учет до 2005 года.
Молодые же милиционеры вообще не могли и мечтать о собственных метрах. С 1 марта 2005 года, согласно новому Жилищному кодексу, постановка в ведомственную очередь прекратилась.
Да и очередникам особо радоваться не приходилось. Очередь двигалась медленно.
Квартиры давали в основном только семьям погибших сотрудников и по решениям судов. Но в этом году вступили в силу новые правила приобретения собственного жилья полицейскими. Теперь они смогут получить единовременную социальную выплату, то есть «живые» деньги.
Когда может последовать отказ?
Заинтересованное лицо может получить отказ в удовлетворении своего ходатайства.
Прежде всего это может быть связано с отсутствием документального подтверждения того факта, что человек нуждается в улучшении жилищных условий. Например, будет установлено, что у него в собственности имеется квартира или дом необходимой площади, соответствующий техническим и санитарным нормам.
Причиной отказа может быть предоставление недостоверных сведений о своем положении, сокрытие фактов наличия жилья в собственности или найме, завышение выслуги лет или фальсификация данных о состоянии здоровья.
Отказать могут, если человек уже получал субсидии или пользовался льготами, либо выплачивает кредит за приобретенное жилье.
Требование не будет удовлетворено, если обращаются неуполномоченные лица, например, не являющиеся детьми или родственниками покойного, либо законный представитель без доверенности.
Порядок принятия решения
Процесс рассмотрения вопроса осуществляется в несколько этапов:
| Сбор документов | Подтверждений и справок, свидетельств о рождении, браке и т.д. |
| Постановка на жилищный учет как нуждающегося | Производится в социальных органах по месту проживания – администрации района. |
| Обращение с заявлением в специальную комиссию | Действует в составе МВД РФ или ФСИН РФ, предоставляется заявление и пакет документов |
| Рассмотрение бумаг | Длится не более 10 дней, по результатам выносится обоснованное решение |
| Включение в программу или отказ | Отказ есть возможность обжаловать в суде. При выдаче положительного решения предоставляется жилищный сертификат для обналичивания средств с целью приобретения недвижимости, либо выдается имущество в собственность или по договору социального найма. Жилая площадь на каждого члена семьи сотрудника силовых структур должна быть не менее установленного на федеральном уровне норматива – 15 кв.м. |
Льготы и субсидии полицейских
Кроме прав на обеспечение жильем, для сотрудников МВД предусмотрен ряд льгот и субсидий. Прежде всего – это получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом, в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы (постановление Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153).
Некоторые льготы нашли свое отражение в нормах Федерального закона от 19 июля 2011 года № 247-ФЗ.
К ним отнесены:
- единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения (статья 4);
- предоставление жилого помещения в собственность (статья 5);
- предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда сотрудникам (статья 8);
- денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений (статья 8).
О правах граждан, оставивших работу в органах МВД
Условия получения социальной выплаты на жилье при выходе на пенсию сохраняются, как и в случае, когда это пенсия по возрасту, так и при досрочной, за выслугу лет. Это правило соблюдается только при условии, что бывший служащий Министерства внутренних дел подал заявление и стоит на учете. Но сохранить очередь при выходе на пенсию можно только обратившись в суд.
При предварительных подсчетах нужно учитывать, что у ЕСВ нет определенной суммы. Она высчитывается исходя из стажа (есть коэффициент, на который умножается общая сумма при расчете, причем после 20 лет уже есть ограничения). Сумма выводится из количества квадратных метров. Одинокий человек может рассчитывать на 42 метра, семейная пара – на 36 (при минимальном нормативе по стране в 18 м на проживающего).
Предоставляемые льготы пенсионерам МВД
Список различных послаблений, предоставляемых служащим МВД, вышедшим на пенсию при достижении выслуги лет, за последнее время не изменился.
Сотрудники в отставке приобретают следующие права:
- получать медицинское обслуживание, а также покупать различные медицинские препараты и лекарственные средства на льготном основании;
- потребовать улучшения жилищного вопроса;
- обеспечить себе льготные права по проезду в общественном транспорте, а также пригородном и междугороднем;
- от региональных властей получать послабления по налоговым сборам;
- получать некоторые льготы для близких родственников.
Согласно 6-й статьи Федерального Закона № 247, принятого в июле 2011 года, бывшие сотрудники МВД уже состоящие у государства на пенсионном обеспечении, а также признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий имеют возможность получить финансовую помощь. Выплата предоставляется государством один раз на покупку готового жилья или постройку своего собственного.
Для получения субсидии претенденту нужно собрать пакет бумаг. Кроме рапорта и заявления, требуется подготовить и передать:
- Страницы из паспорта с информацией (должны заверяться нотариальным органом).
- Документы, подтверждающие отсутствие прав на другое жилье.
- Выписка из домовой книги.
- Свидетельство, подтверждающее тот факт, что ранее человек не пользовался возможностями госпрограммы и не получал денег на жилье.
- Бумаги, свидетельствующие о стаже (один из главных критериев для получения субсидии).
- Свидетельства на детей (о рождении).
- Справка, подтверждающая необходимость в улучшении условий (в сфере недвижимости).
- Документация по составу семейства.
- Свидетельство из ЗАГСа (об оформлении брака или разводе).
Может потребоваться справка комиссии о признании аварийности здания, справка из больницы (если болеет член семьи), размеры квартиры и т.д. После получения бумаг у уполномоченного органа 240 часов на ответ. Вне зависимости от характера ответа он направляется заявителю в письменной форме.