Судебная строительно-техническая экспертиза

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная строительно-техническая экспертиза». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Единственным держателем права на выдачу лицензий является государство. Но поскольку государство – это несколько абстрактное понятие, включающее в себя множество институтов, право на выдачу лицензий делегировано различным государственным органам, именуемым лицензирующими. К ним относятся специализированные федеральные и региональные органы, действующие по единым правилам и порядку, установленному Федеральным законом.

Виды работ в сфере строительства, для которых требуется разрешение и типы разрешительной документации

1. Государственная судебная экспертиза

Правоустанавливающие требования к государственному судебному эксперту установлены в ст. Ст.12, 13 ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

Государственным судебным экспертом является аттестованный работник государственного судебно-экспертного учреждения, производящий судебную экспертизу в порядке исполнения своих должностных обязанностей.

Должность эксперта в государственных судебно-экспертных учреждениях может занимать гражданин Российской Федерации, имеющий высшее образование и получивший дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности в порядке, установленном нормативными правовыми актами соответствующих федеральных органов исполнительной власти.

2. Негосударственная судебная (досудебная) экспертиза – не регламентируется действующим законодательством.

3. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Согласно ст. ст. 49.1, 50 Градостроительного кодекса РФ право подготовки заключений экспертизы имеют аттестованные физические лица и аккредитованные юридические лица.

4. Инженерные изыскания, подготовка проектной документации, строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, снос объектов капитального строительства.

Что Вы получите в результате

В результате проведенной экспертизы выдается ЗАКЛЮЧЕНИЕ выполненное в соответствии с требованиями с ст. 83 АПК РФ, ст. 79 ГПК РФ, ст. 195 УПК РФ.

Права и обязанности экспертов

При проведении экспертизы эксперт, экспертная организация вправе:

• знакомиться с документами и материалами, относящимися к экспертизе;
• отказаться после получения документов и материалов, в том числе проб и/или образцов продукции (товаров), от экспертизы, если поставленные вопросы находятся вне их компетенции, или от ответов на вопросы, не входящие в их компетенцию;
• запросить письменно в течение 3-х рабочих дней со дня получения документов и материалов для экспертизы дополнительные материалы и документы, в том числе пробы и/или образцы продукции (товаров), необходимые для экспертизы;
• уточнять поставленные вопросы в соответствии со своими специальными и/или научными знаниями и компетенцией;
• включать в заключение выводы об обстоятельствах, которые имеют значение для контрольного (надзорного) мероприятия и в отношении которых не были поставлены вопросы.

Одновременно эксперт или экспертная организация обязаны:

• подготовить заключение на основании полной, всесторонней и объективной оценки результатов исследований;
• не разглашать сведения, полученные в результате экспертизы, и не передавать их третьим лицам (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ);
• соблюдать установленные сроки экспертизы.

Проведение судебной строительно-технической экспертизы в Москве от «Моспроекткомплекс»

Судебная строительно-техническая экспертиза – очень ответственная и важная процедура. Наша компания «Моспроекткомплекс» дорожит своей репутацией и всегда заинтересована в проведении максимально прозрачной, объективной, качественной и честной судебной строительно-технической экспертизы.

Наши строительные эксперты занимаются судебной строительно-технической экспертизой, обследованием, исследованием зданий и сооружений и рассмотрением соответствующих им вопросов, поставленных судом. Все они – выкованные многолетним опытом профессиональные и компетентные инженеры с высшим профильным строительным образованием (специалисты и магистры) со специальными сертификатами-допусками к обследованию и строительно-технической экспертизе зданий и сооружений.

Помните, что в проведении судебной строительно-технической экспертизы нужно полагаться не на юристов, а на людей со строительным образованием, которыми как раз укомплектован наш штат сотрудников.

Именно эти органы подготавливают и вводят в действие лицензионные требования по:

• созданию юридических лиц и ИП;
• достижению целей лицензирования, то есть наличию у предпринимателя соответствующих технических условий, соответствующего оборудования, методов контроля, уставного капитала, статуса и соответствующего штата работников.

Рассмотрение заявления

Обращение в лицензирующий орган происходит посредством оформления заявления унифицированной формы, содержащего в себе следующие сведения:

• наименование (или ФИО для ИП) субъекта предпринимательской деятельности и его организационно-правовую форму;
• фактический и юридический адреса, а также адрес, по которому планируется осуществление лицензированной деятельности;
• ИНН, иные реквизиты;
• контактные данные;
• вид деятельности и конкретных работ, на которые испрашивается лицензия;
• платежный документ на уплату государственной пошлины;
• подпись заявителя или его должностного лица.

Заявление может быть передано в лицензирующий орган либо лично, либо посредством заказного почтового отправления, либо в виде электронного пакета документов при условии, что заявитель обладает квалифицированной ЭЦП.

Лицензирующий орган рассматривает заявление предпринимателя о выдаче лицензии в течение 45 дней с момента получения заявления.

По истечении этого срока лицензирующий орган либо отказывает соискателю, либо выдает ему бессрочную лицензию.

Документы, предоставляемые для получения лицензии на экспертизу промышленной безопасности

1. Оригинал банковского документа, подтверждающего уплату госпошлины за рассмотрение заявки на предоставление лицензии, и ее оформление;

2. Нотариальная копия Устава

3. Решение или протокол участников организации, утверждающее его создание.

4. Нотариальная копия решения или протокола о назначении руководства компании

5. Нотариальная копия свидетельства ОГРН

6. Заверенное нотариусом свидетельство ИНН

7. Нотариальные копии свидетельств о регистрации изменений в учредительные документы, ЕГРЮЛ и перерегистрации

8. Нотариальная копия кодов статистики

9. Нотариальная копия выписки ЕГРЮЛ (не позднее месяца с даты её получения)

10. Оригинал банковских реквизитов, подписанный руководителем

11. Заверенные нотариусом документы, подтверждающие образование руководителей и сотрудников компании

12. Заверенные нотариусом копии удостоверений экспертов

13. Заверенные нотариусом копии протоколов об аттестации сотрудников

14. Нотариальные копии удостоверений о проверке знаний руководства и сотрудников компании

15. Нотариальные копии трудовых книжек руководства и работников организации

16. Оригинал доверенности на представителя компании, подающего документы

17. Нотариальная копия договора о предоставлении услуг лаборатории НК

Требования к строительной экспертизе

Чтобы СТЭ признавалась всеми сторонами разбирательства и государством, строительная компания и сама экспертиза должна соответствовать ряду законодательных требований:

✅ Компания должна признаваться в СРО, зарегистрированной в качестве строительной компании.

У инженеров, проводящих все основные работы, должны быть соответствующие дипломы, подтверждающие квалификацию и наличие нужных знаний. При этом дополнительных разрешений и лицензий не требуется, поскольку СТЭ относится к категории нелицензируемых видов деятельности.

✅ Инженеры организации должны также обладать практическими навыками и умениями, которые потребуются им во время работы. В их распоряжении должно находиться вспомогательное оборудование и техника, которая нужна для проведения всех необходимых замеров.

Оборудование и техника должна соответствовать ряду требований ГОСТ, которые касаются точности и достоверности замеров.

✅ Многие инженерные работы подразумевают проведение лабораторных испытаний, позволяющих определить ряд важных сведений о постройке (например, степень наклона здания). Чтобы такие испытания были возможны, необходимо получить статус инженерно-строительной лаборатории.

Заказчик проекта имеет право запросить документ, подтверждающий наличие этого статуса, чтобы удостовериться в честности организации.

✅ В большинстве случаев результаты СТЭ передаются в судебные органы для дальнейших разбирательств. Поэтому представители организации должны обладать минимальными навыками, которые позволят им представить результаты экспертизы в суде.

По закону представителям организации необязательно получать юридическое образование, однако его наличие будет большим плюсом (часто юридическими вопросами занимается отдельное лицо, у которое есть соответствующее образование).

1. Строительно-техническая экспертиза — это специальное исследование, которое позволит определить реальную конструкцию возведенного объекта (дома, квартиры, технического помещения).
2. Обычно ее заказывают в случае судебного разбирательства по какому-либо вопросу — нарушение границ постройки, определение причин аварии, подготовка к реконструкции и так далее.
3. Проводит СТЭ специальные компании, деятельность которых регулируется законом. Деятельность организаций не лицензируется, однако у инженеров должно быть соответствующее образование и опыт работы.
4. Строительная экспертиза проводится в несколько этапов. В самом начале заказчик определяется с планом предстоящих работ и заключает договор. После этого компания-эксперт изучает документацию и составляет примерный план действий. В назначенное время проводятся все необходимые измерительные работы. При необходимости измерения дополняются лабораторными исследованиями. В конце составляется итоговый отчет, которые содержит следующие сведения — описание объекта, сведения об обнаруженных дефектах, советы по устранению обнаруженных недостатков и другие.

Что такое строительно-техническая экспертиза и зачем она нужна

Проведение экспертизы позволяет получить фактические данные о качестве выполненных строительно-монтажных работ, установить полноту, достоверность и правильность представленных материалов, оценить принятые технические решения с точки зрения их соответствия требованиям действующих стандартов. Именно поэтому строительная экспертиза зданий является одним из надежных инструментов урегулирования споров между застройщиками и заказчиками.

При проведении экспертизы используются различные нормативные документы — ГОСТы, своды правил по строительству, методики, среди которых можно выделить:

1. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений.
2. ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
3. МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.
4. МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.

Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в отношении практически любого строительного сооружения. При этом в перечень входят не только сами здания (жилые или промышленные), сооружения и конструкции (мосты, эстакады, дороги и пр.), но и следующие объекты:

• документация строительного проекта, в которую включена смета со списком применяемых в строительстве материалов;
• данные инженерно-геодезических изысканий;
• земельные участки;
• системы коммуникаций;
• незавершенные строительные объекты.

Основная цель проведения строительно-технической экспертизы — определение технического состояния здания или иной конструкции. В рамках этой цели обычно решается целый список задач. Их количество зависит от того, какой именно объект подвергается экспертизе:

• определение качества проведенных работ — выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий;
• определение рыночной стоимости здания или помещения (с учетом проведенных работ);
• проверка на соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
• определение степени износа здания;
• описание величины ущерба, нанесенного заливом, пожаром, фиксация его объемов и расчет стоимости восстановления;
• контроль качества и/или испытания строительных конструкций и материалов;
• проведение обследования при перепланировке здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
• разработка проектно-сметной документации;
• геодезический мониторинг деформаций;
• контрольный обмер помещений;
• определение причин протечки крыши;
• определение причин образования плесни на конструкциях;
• установление причин аварий в инженерных коммуникациях;
• экспертиза несущих конструкций и др.

НАС РЕКОМЕНДУЮТ СУДЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Эксперт – это довольно широкое понятие. Так называют очень опытного специалиста в какой-либо области. Обычно это приглашенный человек со стороны, которого просят изучить вопрос и помочь принять правильное решение.

Строительный эксперт обладает широкими познаниями и богатым опытом в сфере градостроения и жилищно-коммунального хозяйства, поэтому может провести необходимую независимую экспертизу, в том числе и судебную.

В строительной сфере, как правило, применяется термин «строительный эксперт», но с точки зрения юридической терминологии правильнее использовать формулировку «строительно-технический эксперт» и «строительно-техническая экспертиза», хотя по сути имеется в виду одно и то же.

Подобную экспертизу может провести как представитель государственного учреждения, так и негосударственные специалисты при наличии у них требуемых характеристик и опыта, а также лицензии от исполнительных органов власти. Конкретно – такие экспертные фирмы лицензирует Минстрой РФ. Он же проводит аттестацию всех строительных экспертов в стране.

В России есть ряд профессий и видов деятельности, которые подлежат обязательному лицензированию. Иными словами, чтобы работать в какой-то отрасли, нужно получить разрешение от государства.

Однако, когда речь заходит о разновидностях судебной экспертизы, ситуация становится неоднозначной. Если строительный эксперт работает на государственный орган, то лицензия на работу (разрешение) у него должно быть. Иными словами, эксперт должен пройти аттестацию.

В нормативно-правовых актах при этом ничего не говорится о независимых (негосударственных) строительных экспертах. В частности, ФЗ “О лицензировании отдельных видов деятельности” нигде не упоминает строительно-техническую экспертизу в качестве обязательной к лицензированию.

Строительному эксперту не требуется состоять ни в саморегулируемой организации, ни обращаться в специальные органы за разрешением.

Впрочем, это вовсе не означает, что работу строительных экспертов никак не контролируют. Государство интересует, как правило, определенный набор характеристик:

1. регистрация в качестве ИП (юридического лица), постановка на налоговый учет;

2. в уставе экспертной фирмы должно быть указано, что она занимается именно строительными экспертизами;

3. если эксперт трудится в организации как наемный работник, у него должны быть оформлены с ней трудовые отношения;

4. у заказчика и строительного эксперта должен быть составлен договор на оказание услуг (проведение экспертизы);

5. у строительного эксперта должен быть диплом о высшем образовании в той области, в которой он специализируется;

6. наличие у строительного эксперта опыта работы в строительной отрасли, прохождение курсов повышения квалификации.

Профессия строительного эксперта востребована на рынке труда. Настоящих специалистов и мастеров своего дела всегда не хватает, и работодатели готовы выплачивать им заработную плату в размере до 170 000 – 200 000 рублей в месяц.

В обязанности эксперта может входить:

• проведение соответствующих экспертиз для установления качества ремонтных или строительных работ;
• подготовка соответствующего заключения;
• выработка рекомендаций для устранения обнаруженных недостатков;
• составление смет;
• проведение проверочных расчетов для конструкций сооружений.

Также работодатели могут потребовать от эксперта знания специальных программ для конструирования (AutoCad или Archicad, Excel, Word, Scad/Lira или аналоговые).

Строительный эксперт может работать как на государственное учреждение, так и на частную строительную компанию.

Необходимо понимать, что стать строительным экспертом сразу после окончания ВУЗа невозможно. Эта профессия своего рода знак качества для уже опытных специалистов.

Строительный эксперт – относительно новая специальность. Официальные требования, предъявляемые к ней, еще находятся на стадии оформления.

Долгое время наличие высшего образования не считалось обязательным пунктом для строительного эксперта, но в 2003 году Государственный образовательный стандарт ввел в свой перечень специальность «судебная экспертиза» и квалификацию «судебный эксперт», что подразумевает необходимость получения высшего профильного образования.

Так как строительный эксперт часто работает по запросу судов, такое требование может распространяться и на него.

К несомненным плюсам профессии строительного эксперта можно отнести:

• большой спрос на рынке труда;
• высокий уровень зарплаты;
• разноплановый характер работы.

Минусы профессии:

• работа, связанная со стрессом;
• необходимость постоянного самосовершенствования и повышения квалификации;
• высокая ответственность.

Впервые этот праздник начали отмечать ещё в СССР — 12 августа 1956 года. Согласно Указу «Об установлении ежегодного праздника…», отмечать его предписывалось ежегодно во второе воскресенье августа. Эта традиция продолжается уже более 60 лет. В 2019 году день строителя в России отмечают 11 августа.

Нужна ли лицензия на экспертизу проектной документации?

Также экспертиза технического состояния имущества как самостоятельный вид услуг, оказываемых нами, проводится для целей определения возможности дальнейшего использования или списания основных средств, для целей определения соответствия имущества технической документации, для целей судебного разбирательства и др.

Деятельность по экспертизе технического состояния имущества не относится к лицензируемым видам деятельности (Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 № 99-ФЗ). Этот вид деятельности предусмотрен Уставом компании.

В штате компании работают квалифицированные специалисты, выполняющие работы по экспертизе технического состояния имущества: Оценщики (лица, действующие в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ) и Эксперты-специалисты (лица, обладающие специальными знаниями в определенной сфере деятельности).

Автотехническая экспертиза (исследование транспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и остаточной стоимости) осуществляется с целью:

• определения стоимости восстановительного ремонта (размера ущерба) и утраты товарной стоимости автотранспортных средств,
• предъявления или оспаривания претензий по возмещению ущерба нанесенного автотранспортным средствам,
• определения стоимости автотранспортных средств с учетом их (технического состояния, года выпуска, износа, особенностей комплектации, дополнительной оснащенности и др.).

Строительно-техническая экспертиза (исследование на соответствие СНиП, ВСН и др. строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки) осуществляется с целью:

• разрешения разногласий между заказчиком и подрядчиком;
• определения стоимости материалов и работ, необходимых для устранения ущерба, нанесенного недвижимости различными авариями (заливом, пожаром и т.п.);
• выявления текущего технического состояния зданий и сооружений и их конструктивных элементов.

Согласно ГОСТ 27.002-2015 можно выделить следующие виды технического состояния имущества:

• исправное состояние — состояние объекта, в котором он соответствует всем требованиям, установленным в документации на него
• неисправное состояние — состояние объекта, в котором он не соответствует хотя бы одному из требований, установленных в документации на него
• работоспособное состояние — состояние объекта, в котором он способен выполнять требуемые функции, установленные в документации на этот объект
• неработоспособное состояние — состояние объекта, в котором он не способен выполнять хотя бы одну требуемую функцию по причинам, зависящим от него или из-за профилактического технического обслуживания
• рабочее состояние — состояние объекта, в котором он выполняет какую-либо требуемую функцию
• нерабочее состояние — состояние объекта, в котором он не выполняет ни одной из требуемых функций
• предельное состояние — состояние объекта, в котором его дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна, либо восстановление его работоспособного состояния невозможно или нецелесообразно
• опасное состояние — состояние объекта, в котором возникает недопустимый риск причинения вреда людям, или окружающей среде, или существенных материальных потерь, или других неприемлемых последствий
• предотказное состояние — состояние объекта, характеризуемое повышенным риском его отказа

Наша компания оказывает услуги по экспертизе технического состояния имущества.

1. Что такое независимая экспертиза?

2. Вправе ли вы заниматься деятельностью подобного рода?

Похожие записи:

• Как выделить доли из общей долевой собственности?
• Краевые депутаты расширяют возможности материнского капитала
• Продление срока действий водительских удостоверений на 3 года